人口红利、轨道经济！台中「根基稳、实力强」 未来10年发展看好
▲台中长期累积产业实力，未来十年发展看好。（图／资料照，下同）
房产中心／综合报导
人说十年大运定成败，台中历经长期沉潜已能量满满、蓄势待发，随着台中机场升格中部国际机场，捷运绿线通车在即，近期中美贸易战吸引大量台商回流，各界最看好的经济大热区竟非首都台北，而是过去以传统机械机具制造业起步，并在世界具领导优势的台中工业区，加上先前迁都议题更一度掀起台中热，许多人预期台中未来十年的发展将有机会超越台北。
都市发展往往需先经历一段漫长潜伏期，累积产业实力并筹备完好的交通建设。过去台中产业发展多元，中科、精密机械园区、水湳经贸园区、大里软体园区、七期商办等，提供众多就业机会，也因此能在这波台商回流的时代浪潮中站稳脚步，成为带同全台经济蓬勃发展的基石。
台中市工业发展是全台精密机械重要产业聚落，且位居全球第四大出口国，日前相关机械业者建议台中先作为「智慧机械之都」，再让台湾成为「智慧机械王国」。随着台商回流，巨大、台积电、车王电子、大立光扩大投资，其中巨大机械最有看头，直接宣布加码台中50亿。众多大型企业先后进驻精密机械园区，预料将吸纳新一波就业人口。
▲台中七期市区夜景。
随着就业机会大幅增加，带动台中人口红利，为解决人流带来的交通问题，近几年台中基础建设发展飞快，不仅高铁吞吐量荣登全台第二大、升格中部国际机场，加上捷运绿线明年即将通车，另一条西起台中港，沿着台湾大道至台中车站十字贯穿台中七期、台湾大道精华房市区的蓝线也已拍板通过，多重正向拉力，让台中前景备受看好，同时也为房市注入活水，掀起企业主、台商等各界富豪赴台中赏屋热。
▲台中帝宝稳坐台中豪宅霸主地位。图／记者张一中摄）
看准台中经济即将大鸣大放，更多房仲业者预期轨道经济效应，将吸引买方愿意积极追价。其中又以街廓规划良好、住户水平高、交通便利性及区域发展完善的台中七期最受高端购屋族群青睐。事实上，台中七期属台湾发迹较早的高端重划区，在房产界极具指标性，不仅有宽阔街区形成优美的市容，新光三越、大远百内众多一线精品大牌LV、HERMES、CHANEL 、CARTIER、BVLGARI齐聚台湾大道，而富商最爱的指标豪宅「台中帝宝」也先一步矗立于最保值的台湾大道第一排精华区。
▲宏盛集团再度精心打造的台中帝宝，由顶级团队设计创作，气度非凡。
台中帝宝与北台湾豪宅一哥「宏盛帝宝」系出同门，同样由宏盛集团打造并邀请一流名设计师团队精心规划，诉求全程委由日商华大成日系精工打造，外观则由国际团队P&T设计，结构钢骨搭配新日铁制震、装载134支UBB(UnBoned Brace)阻尼器，住宅安全系数相当高。正门系由台湾大道20米退缩的迎宾回车道直抵家门，彰显住户的尊贵身分，并采用德制Noblesse精工打造的双独立大门尽显低调霸气，大厅更由涵碧楼设计师王胜正以珠宝盒为设计概念，象征往来宾主都像一颗颗稀世明珠般绽放光彩。
然而，比起台北市精华区每坪房价动辄180~200万元起跳，台中地区的房价相对可亲，台中帝宝室内规画90坪起跳，总价位于4000万~6000万区间，符合高阶客层现阶段资产保值需求，除了商办、住宅一起评估是当前置产的新趋势，不少已购客户选择作为二代宅。
据台中帝宝表示，目前已购客户高达7成是台北富豪特别为家人及子女换屋为主，主要都是看准台中帝宝与台北宏盛帝宝拥有相似的生活环境、更优越的居住品质，价格仅为台北同级豪宅房价的1/3，不仅完整保有镶金门牌与金字塔顶端成员身分，照样入主富豪生活圈，加上台中位居台湾中心，交通网络四通八达，南来北往皆便捷；同时坐享秋红谷四季景观、国家歌剧院及茑屋书店等人文艺术环抱，放眼尽是台中最新锐且具话题性的世界级大作，预料台中帝宝将在这波豪宅房市热潮中再写传奇佳话。
台中帝宝|基本资料 台中帝宝官网>>>基地位置：台湾大道三段399号之一 ~ 之五基地面积：约872坪使用分区：第六种新市政中心专用区投资兴建：宏寿、润隆建设、甲士林建设（合建分屋）全案规划：刘畀澧-大容联合建筑师事务所营造团队：日商华大成结构工程：ＳＲＣ、剪力墙系统 + 斜撑抗震 + UBB制震外观立面：P&T、全栋严选石材结构设计：科建联合公设规划：王胜正 - 十邑设计建筑楼层：35F / B7F户别规划：单层四户三梯坪数规划：A-112坪、B-112坪、C-92坪、D-92坪规划户数：132户纯住家连络电话：(04)2253-8811公设规划：谦退前庭、LOBBY、B1第二门厅、艺廊、游轮俱乐部、伊斯兰泳池、宴会厅、中央厨房、运动BAR、篮球斗牛场、会议中心、健身房、瑜珈教室、空中俱乐部