「全龄化」公共设施夯！汐止最宜居住宅　实现换屋族的梦

▲许多科技新贵、首购新婚族纷纷移居汐止，尤其，位于汐止区新兴路的预售案【合康云极】询问热度高。（图／记者黄克翔摄）

记者黄采薇／新北市报导

自高铁南港站通车以来，被视为新北市房市之星的「汐止区」，根据新北市民政局公布的2016年人口数资料，汐止挤下三峡，俨然成为建商抢市的新宝地。许多科技新贵、首购新婚族纷纷移居汐止，尤其，位于汐止区新兴路的预售案【合康云极】询问热度高，专案经理许文彬表示：「未来，捷运汐止民生线开通，就是汐止区公所站，这里将更繁荣」。▲【合康云极】询问热度高，专案经理许文彬表示：「未来，捷运汐止民生线开通，就是汐止区公所站，这里将更繁荣」。（图／记者黄克翔摄）▲大汐止空照，远挑台北市、信义区台北101大楼。（图／业者提供）▲【合康云极】邻近汐科，大众运输则有台铁汐科站、公车行经，此外，约5分钟车程可直接通往中山高、北二高、北宜高，交通超方便。（图／业者提供）看准汐止交通便利，以及「大汐止经贸园区」带来的就业人潮，【合康云极】距离汐止行政大楼、汐止综合运动场、运动中心，仅需步行约5〜10分钟，因邻近南港、内湖的位置优势，无论是到内科或松山信义区上班、松山机场商务出国，都在30分钟的效率生活圈内，专家表示，用内湖、南港的中古屋价就能买到汐止新案，这也是汐止跃居新北市移居新宠的原因。▲新北市汐止区国民运动中心。（图／业者提供）▲【合康云极】距离汐止行政大楼、汐止综合运动场、运动中心，仅需步行约5〜10分钟。（图／业者提供）以往，民众买房首看交通、生活机能，现在老年人口攀升，受乐活风潮的影响，换屋族更重视「休闲、运动」等游憩功能。许文彬说明，民众询问【合康云极】的热度高，除了邻近汐科，大众运输则有台铁汐科站、汐止站、多线公车行经，此外，约5分钟车程可直接通往中山高、北二高、北宜高，交通超方便，学区则以青山中小学、秀峰中小学为主，加上有大尖山环绕，近万坪的汐止运动公园与国民运动中心，离尘不离城的乐活环境，让民众下班后也能放松，综合汐止的交通、学区及未来发展，许多自住客都很满意，目前单周来客数约50组，销售超过3成。▲【合康云极】学区则以青山中小学、秀峰中小学为主，加上有大尖山环绕，离尘不离城的乐活环境，让民众下班后也能放松。（图／业者提供）▲优美的自然环境，极具休憩功能，此为—汐止「新山梦湖」。（图／业者提供）▲汐止区生活机能优越，邻近远雄购物中心、东方科学园区。（图／业者提供）【合康云极】为合康建设在汐止的第三项大型建案，许文彬表示，第一、二期分别是【合康晶站】、【合康东极】，这两个社区带来人潮，民生需求看涨，陆续有：远雄IFG购物中心、COSTCO美式量贩、家乐福、麦当劳…进驻，扩展至新台五路一带的商圈、学区、行政区，大同路上银行、邮局等金融单位林立，汐止新聚落「青山特区」逐渐形成。▲【合康云极】以自然和谐共生，规划出千坪「双中庭」，让居家像饭店，此为示意图。（图／业者提供）▲▼【合康云极】公共设施（此为示意图），采「全龄化」设计，规划出接待大厅、中庭花园、警卫室、交谊厅、阅览室、视听室、妈妈教室、游泳池、健身房、SPA、休闲步道、KTV、俱乐部、亲子游戏区等，适合家族、亲戚一起当邻居。（图／业者提供）▲【合康云极】大厅，此为示意图。（图／业者提供）

尤其，为迎接老龄化社会，换屋族对于「全龄化」设计的社区住宅，越来越重视。符合不同年龄、族群、居住型态的友善空间，许文彬说明，由于基地面积近3000坪，建筑主体规划楼高21层，总销售户数400户，【合康云极】以自然和谐共生，规划出千坪「双中庭」，让居家像饭店，坪数规划30坪二房、36坪2+1房、42、49坪三房、55、60坪大三房，其公设比31.5％，每坪管理费约为60元，而且，公共设施采「全龄化」设计，规划出接待大厅、中庭花园、警卫室、交谊厅、阅览室、视听室、妈妈教室、游泳池、健身房、SPA、休闲步道、KTV、俱乐部、亲子游戏区等，适合家族、亲戚一起当邻居。▲【合康云极】42坪三房，此为客厅。（图／记者黄克翔摄） ▲【合康云极】36坪2+1房。（图／记者黄克翔摄）▲▼【合康云极】坪数规划30坪二房、36坪2+1房、42、49坪三房、55、60坪大三房。（图／记者黄克翔摄）

许文彬谈到，住在【合康晶站】、【合康东极】的居民，他们口碑推荐给亲朋好友，吸引不少汐止区的换屋族，还有外来移居客，购屋者以自营商、上班族为多数，以2~3房的询问度最高，可见自住需求强劲，中型坪数仍是市场主力。他也建议，购屋不见得要选择台北市蛋黄区，站点周边的生活机能和商业发展性，还有就业机会才是关键，尤其，汐止区愿景看好，【合康云极】未来落成后，交通、生活机能将吸引大台北地区人口移入，而「青山特区」的商机与增值空间亦潜力无限。▲▼【合康云极】专案经理许文彬表示，《专为你而来│阖家欢喜 3 步曲》活动，只要打卡红包礼券大方抽。（图／记者黄克翔摄）  活动：《专为你而来│阖家欢喜 3 步曲》日期：即日起至2/28(二)地点：汐止区新台五路一段240号(汐止区公所旁)活动内容：1 打卡红包礼券大方抽2 买再抽超值“食尚旅游礼”3 签约送大金全室空调▲「合康云极」未来完工外观示意图。（图／业者提供）

【合康云极】基本资料基地位置：新北市汐止区新兴路上投资兴建：合康建设建筑营造：洛城营造（甲级） 开价：每坪41〜47万元基地面积／总户数：2984坪／400户 坪数／格局：30〜60坪／2〜4房类型：电梯大楼公设比：31.5％楼高：大厅7米4、住家3米2楼层规划：地上21层、地下4层车位售价：平面车位170〜210万元管理费：每坪60元付款方式：订签10％、结构完成5％、使照核发5％以及贷款8成预计交屋日：2018年6月合康云极官网资讯►►►