低公设宅 屋龄逾30年仅8.5%
▲房屋公设比随着不同年代而增幅明显，低公设比的公寓华厦愈来愈少了。(图／记者江羚瑜摄)
房价直直涨，使民众更关心房屋的「实际使用面积」，因此「公设比」成为购屋族选屋的重要指标，根据台湾房屋调查，六大都会区住宅成交资料统计发现，公设比在100年代占35.3%、90年代占31.5%、80年代占26.2%、70年代占15.7%、70年代以前占8.5%。
台湾房屋指出， 80年代完工的建物公设比26.20%，相较于70年代15.7%增幅最多，原因在于建筑法规的异动，包括停车奖励、消防法令修改，加上多元化公共设施进入社区蔚为风潮，造成80年代后的新大楼公设比日渐攀升，十年间增加幅度高达10.5%，不难发现建物公设比由于完工年代不同而逐年增加，其中屋龄超过30年的公设比仅占8.5%。
台湾房屋分析，透天厝是早期的屋型，并没有「共同使用部分」，加上早期不动产登记时，经常把楼梯登记在主建物中，形成低公设，部份华厦或公寓屋龄超过30年亦产生「零公设」的现象。
至于近十年的成屋若建筑完工年份在「90~99年」，公设比皆超过30%，台湾房屋指出，2005年7月依建筑法规规定，若是8楼以上建物，皆须强制设置「双安全梯」，且安全梯的宽度、楼高都详列规定，且明文规定排烟室、消防箱、通风管道间等公共设施，造成94年后完工的建筑增加许多「共同使用部分」，公设比至少提升5%
而公设比居全台之冠的区域，在90年代前，台北市皆名列公设比最高的都会区，不过最近调查发，由新竹夺冠。由于管理完备、设施多元的社区型住宅，吸引科技人的目光，以「饭店式寓所」为例，有休闲设施如三温暖健身房、中庭造景回廊及商务中心等公共空间，尽管公设比超过30%，租金可达1.3~1.5万元，收益效果相当大，且具增值空间而备受投资客青睐。