拥万坪树海 医生老董抢进仰士林

推出约4个月即销售8成的「仰士林」，可以看到为数众多、逾30年枝叶茂盛的老树。图为该案树梢户场景。（川腾建设提供）

迎接后疫情新时代来临，民众对居家周遭绿覆、公园要求更为殷切，特别是拥有万坪树海的正统公园宅，若有捷运助威，行情更是如同镀金身价不斐，依台北巿府及实价登录资料显示，全巿1123座已开辟绿地，超过万坪的公园只有36座，若要兼具良好生活机能更少、仅9座；像是著名的大安森林公园、植物园、碧湖公园周边行情每坪皆达百万以上，唯独士林前港公园不需百万即可入主市中心万坪公园首排。

盘点北市1123处大小绿地，被巿政府认定为公园的只有682座，亦即约40％左右为邻里型的绿地广场，至于河滨公园则是防洪疏散区域，维护单位也不一样，例如推出约4个月即销售8成的「仰士林」旁，士林前港公园维护单位是阳明山公园管理所，在那里可以看到为数众多、逾30年枝叶茂盛的老树。

「仰士林」现场专案经理蔡欣展分析，「仰士林」为区域睽违20年新案，除在地累积多年的刚性需求，更有注重生活品质的北市换屋客、退休族，被高绿覆、永久景观栋距吸引转进，分析客源更可看出，主力买家为医生，占比高达4成，从较近的新光、振兴、荣总等医院医生，远一点甚至有三总、北医、和平医院的医疗人员前来购买，另也有不少科技公司董总入主。

「仰士林」能在短短4个月销售8成，蔡欣展提出3大主因，首先基地位于前港公园首排，透过该案户户采10米面宽规画，住户坐在客厅或是起床望向屋外，便可欣赏百米绵延树海；第二是拥有邻捷运、快速道路等便捷交通；更重要的是区域发展前景可期。

沉寂一段时间的士林房巿，近年来吸引大咖建商前仆后继抢进猎地，就是受惠当地重大建设云集，让士林正逐渐蜕变中。如北市府近年来大力推动「北投士林科技园区」，打造结合生产、生活、生态等功能完整的科技园区，可望创造3.5万个就业机会，创造逾200亿的年产值，另还如火如荼，接连推动捷运士林站及剑潭站的TOD案，及相关联外交通建设，吸引华固、国泰、璞园等上市柜建商一窝蜂抢进计划推案。

「仰士林」被定位为「传世宅」，规画为双并、双电梯纯住家，主力为60、70坪大四房产品，有别于一般四房多采两间卫浴设计，该案规画一户有3间卫浴、双主卧，除男女主人使用的主卧外，另一间为孝亲房。蔡欣展透露，该案销售速度颇快，鉴于中山北、敦化南、忠诚路等林荫大道，树梢户总是询问度最高，该案压轴大四房树梢户，应可望快速完销。