大台中移居向「绿」发展　单元二成新天堂

▲台中单元二区内有远雄、精锐、陆府、双橡园、惠宇等建商抢推「绿」色美宅案，颇受移居客青睐。（图／业者提供）记者叶佳华／台中报导

随着绿色生活的居住意识抬头，台中紧邻7期的新兴重划区单元二，开发采低建蔽、低容积、低密度，绿带面积相对高的特色，加上区内品牌建商抢推「绿」色美宅案之下，该区域颇受移居客青睐。

台中市曾被CNN评选为台湾最适合居住的城市，而近期新台湾国策智库民调，也同样居六都「宜居城市」之冠，人口数显现正成长，近两年人口净迁入数皆维持一万四千人以上。

台中市不动产开发商业同业公会副理事长林正升表示，重划区单元二受限于建蔽率50％、容积率120％〜170％的法规限制，开发采低建蔽、低容积、低密度，绿带面积相对高，具有「三低一高」特色，未来全区住宅建蔽率仅20〜50％，素有台中「城市绿肺」之称。

林正升指出，由於单元二拥有高绿带环境，加上紧邻7期，靠近台中高铁站、高速公路、特三号快速道路与台74线等交通要道条件优势，吸引许多大品牌建商积极抢进，纷推低建蔽、高绿覆绿的「绿」色美宅抢市。因此，在「绿」环境及「绿」美宅结合下，该区域已成为近年台商、外县市等移居客的关注焦点。▲「远雄一品」是单元二首栋完工的新成屋大楼案。（图／业者提供）而单元二又以「新富段」的「绿」色美宅最为丰富。位于新富绿园道第一排，由远雄建设推出的新成屋大楼案「远雄一品」，3,087坪基地中规划2,300坪为社区花园绿带，全栋采「全龄通用」居住概念设计，是台中第一座取得「住居空间通用化」标章A级认证的住宅案。

台中豪宅品牌建商精锐建设在龙富路与新富二街口所推出的「精锐博」大楼案，则以8％的超低建蔽率，成功聚焦市场目光，整个街廓面积达4,300坪，却只盖350坪，且庭院还设置公共艺术、森林、水景、步道，让住户有如住在公园里，产品规划50〜100坪，每坪开价42〜48万元起。

另外，陆府建设也推出建蔽率仅21％的「陆府植森」案，1,100坪基地仅盖200坪，保留约800坪做为中庭花园，全栋21层楼垂直绿化、户户皆有大阳台，打造出「大树生机」的绿覆建筑。▲双橡园开发预计在下半年加入单元二「绿」色美宅之战，于龙富路推出「双橡园1812」。（图／业者提供）而深耕于台中七期豪宅市场多年的双橡园开发，则预计下半年加入单元二「绿」色美宅之战，于龙富路推出「双橡园1812」，基地3面临路、达1,812坪，建蔽率22％，社区规划超过1,400坪的庄园式花园，主力坪数50〜60坪、总价2,500万元起。▼台中单元二「绿」色美宅推案一览表。（图／业者提供）