台中北单元二 高绿覆富豪最爱

北单元二兼具新市政中心的繁华与低密度环境，为台中稀有的双蛋黄地段。图／精锐提供

台中市「北单元二」指标豪宅新案

繁华七期与森绿的单元二并称台中双蛋黄区，而两区交界处的「北单元二」，兼具新市政中心的繁华与低密度环境，为稀有的双蛋黄地段！包括精锐、宝辉、陆府、双橡园等品牌建商推案，均集中市政路以南与龙富路、公益路一带，形成「单元二富豪月湾」。

由于北单元二地理条件拥先天优势，邻近74快速道与中山高、七期、公益路生活圈，是集众多优点于一身的地段，因此开发初期就一地难求，加上超低密度开发限制，能逾千坪面积、规划超高大楼的土地屈指可数，位在富豪月湾正核心尚未开发的素地，是建商珍藏的压箱宝。

高容积土地换算建筑面积高、可售面积高，颇受开发商青睐，如近期标售的水湳地王，容积率达800％，每坪底价380万起，粗估每建坪土地成本约47.5万元。然而低密度重划区容积率最多140％，单元二容积率更仅120％，若以地价120万来计算，每建坪土地成本为83万元。

着眼住宅舒适度与宜居生活的开发商，更关心建筑与环境的相容，偏爱在低容积、高绿覆区域，打造符合国际生活趋势的住家。精锐建设行销经理朱自仁说，精锐26年来专注七期豪客经营，从饱涵全球经验的高端客得知，绿意环境才是豪宅稀有的奢侈享受。

如北单元二豪宅预售案「精锐Sky One」，基地在龙富路五段近公益路口，为富豪月湾正核心，紧邻黎新万坪公园第一排，基地面积1,558坪四面临路、完整街廓，北衔七期、南连公益路，囊括优质地段、顶级商圈、无垠绿海，深受国际台商、企业主钟爱；尤其年关近，料将掀起台商赏屋潮。

紧邻万坪绿意的「精锐Sky One」，为求绿意极大化，仅用基地19％作建筑用地，留设1,258坪社区花园，将黎新公园与社区私家花园连成一体。区域周边皆是低矮建筑，造就「精锐Sky One」360度环景视野，且将宜居大阳台设计导入，强调「单元二因绿海而贵、绿海因大阳台而美」。全案132户纯住宅，产品规划50～120坪三～四房。