西班牙成美国移民天堂

图╱路透

新闻提要■近年不少美国人选择到西班牙定居，享受这里温和的气候和相对便宜的物价。

精句选粹■More Americans are flocking to Spain for longer, whether as so-called digital nomads working abroad or to enjoy a new life in retirement.

近几年愈来愈多美国人移居西班牙，不论是工作或享受退休生活。西班牙全年温和的气候、悠闲的生活方式，相对便宜的物价和美酒佳肴，皆令美国人心驰神往。

根据西班牙公证人总理事会数据，在2019至2021年间，移居西班牙的美国人增加13％。截至2022年上半年止的三年，出售给美国人的房地产激增88％。迁居西班牙的外国人中，美国人支付的房价排名第二高，每平方公尺达2,837欧元（约3,119美元），仅次于丹麦人。

报告显示，美国买家偏好到马德里、巴塞隆纳和瓦伦西亚（Valencia）等大城市置产，最南端的安达鲁西亚（Andalucia）人气也长期不坠。

房地产市场 掀起巨变

当地居民表示，在疫情爆发之前，西班牙并不在美国人的移居选择范围内，如今这股趋势为西班牙房地产市场掀起巨变。

房地产公司VDB Luxury Properties品牌与创意总监波尼洛（Gloriana Bonillo）表示，「我们注意到自2019年来情况出现很大的变化，移居西班牙的美国人主要来自纽约、洛杉矶和德州，许多事情让他们迫切想离开美国，包括高到难以承受的日常开销、高不可攀的医疗系统和学校问题。」

在美国买家的推波助澜之下，西班牙房屋租金一飞冲天，但若是与美国都会区相比，西班牙的居住成本依然低廉。波尼洛表示，「美国人认为在这里的花费物超所值，这就是人们所追求负担得起的高品质生活。」

迈阿密前居民佩尔（Michelle Payer）用不到20万美元的价格，在安达鲁西亚的萨洛夫雷尼亚（Salobrena）买了两房两卫的房屋，还能从屋顶露台眺望地中海。

佩尔曾在1990年代中期短暂旅居西班牙，到西班牙定居一直是她的梦想。她说：「我在去年2月做出决定，5月在安达鲁西亚的小镇买房，卖掉美国的公寓、汽车和大部分家当，9月展开新生活。」

物价亲民 生活更享受

物价亲民是佩尔住在西班牙的好处之一。佩尔之前在美国每个月开销包括1,500美元的房贷、900美元的维护费，以及昂贵的车险，如今她能以12美元在餐厅享用午餐，再用一杯3美元的葡萄酒佐餐，一年的房地产税也只要250美元。

VDB执行长暨创办人德贝里斯（Viola De Bellis）表示，与巴黎等其他欧洲市场相比，西班牙的房价整体而言仍然负担得起。

此外，在西班牙购买超过50万欧元（约55万美元）的房地产，买家还能得到所谓的黄金签证，不仅能在当地定居和工作，就连欧盟地区都适用。葡萄牙过去也推出黄金签证，但近期的签证改革令吸引力下滑，不过还是有不少外国人涌至葡萄牙定居。

西班牙在今年稍早推出数位游牧（digital nomad）签证，让外国人更容易到西国居住和工作，这种签证是专为国际远端工作的劳工所设计。

然而，迁居西班牙并非事事完美。现年30岁的苏利文（Jesse Sullivan）表示，「许多美国人不了解在外国定居的缺点，直到踏上外国的土地，例如西班牙的官僚无效率。」他在2021年从西雅图郊区搬到瓦伦西亚北部5万人的小镇比利亚雷阿尔（Villarreal）。

即便如此，担任教师的苏利文依然乐意住在欧洲，因为这总好过忍受美国的高房价。他表示，美国失控的房价似乎促使不少人选择到海外定居。他在西班牙的两房公寓每个月只要付600美元，他称搬到西班牙是「此生最正确的决定」。