「台南信义区」平实营区将建社宅 180户2024年完工

台南市长黄伟哲（右）4日与国城建设董事长蔡丽环（左）签约，未来将锁定平实营区，兴建多栋大楼，同时须免费提供南市府独栋社会住宅约180户，可替市库节省近20亿元经费。（李宜杰摄）

有「台南信义区」之称的平实营区，4日进行第一期都更招商案签约，南市府共取得180户社会住宅，未来可提供1到3房型的全龄住屋，预计明年动工、2024年完工，供市民入住。台南市长黄伟哲昨日表示，以往社会住宅选址都较为偏僻，但市府争取到堪称「蛋黄区中的蛋黄区」平实营区，盼提供位处精华地段的社宅，让市民朋友使用。

未来社宅兴建地点为平实营区第一期基地平实段2、3、5、6地号基地，位于小东路、后甲二路、平实二街及宪兵队所形成的住宅区及商业区素地，土地面积约为2.8公顷，邻近荣民医院、国宾影城、南纺购物中心及大湾交流道等，同时兼具交通运输、公共设施、生活机能等，具有打造东台南副都心的潜力，甚至还有「台南信义区」之称。

黄伟哲称，此为台南市首件营改土地更新案，透过都市更新容积奖励，取得约180户社会住宅，提供1到3房型。黄称，住宅全采通用设计，强化区内无障碍设施，部分楼层也配置无障碍住宅，适合全龄居住，预估可为市库节省公帑支出约20亿元经费，同时还降低青年、弱势族群居住负担。

都发局长庄德梁则说，未来社会住宅为独栋设计，将配置每户1个汽车位及1.2个机车位，同时还将申请绿建筑银级奖励。而至于这将近2.8公顷的基地，则预计串连商业带和绿带，规画透天店住及多栋15到24层的大楼，提供近1200个住宅单位，全部预计2027年开发完成并交屋。

国城建设总裁洪平森指出，该案由国城建设和府都建设合作，目前初步规画10余栋、千余户住宅，其中，社会住宅，将出租给经济相对弱势的年轻族群。洪平森还说，由于基地具有2.8公顷，因此足够兴建独栋的社宅，未来这也将成为公私协力的典范。

今日签约仪式，由黄伟哲代表与招商得标的国城建设董事长蔡丽环签约，包括地主国防部军备局、财政部国有财产署、国城建设总裁洪平森等人也都一同见证。黄伟哲表示，感谢国产署协助促进土地活化利用，让台南市府在中央、地方与民间企业的合作案中，创造三赢局面。