轨道经济引爆沙鹿战场　双轨交汇「胜丽交响曲」热卖8成

▲沙鹿房价的带动，与中部科技走廊有着莫大关联，为了引流中科庞大的就业人口，市府带头做多，如「特5号快速道路」已经正式通车。（图／业者提供）

记者陈筱惠／台中报导

台中房市受惠产业转型，热度持续攀升，尤其是重大利多消息连发，其中对海线将产生的结构性改变的重大建设就是已拍板的「捷运蓝线」计划，而在海线行政区当中，唯独沙鹿区的沙鹿火车站拥有双轨交汇优势。

以沙鹿火车站为节点，东侧就是开发成熟的沙鹿站前商圈，满足沙鹿人食衣住行育乐，方方面面都相当便捷，而西侧就是沙鹿区唯一的重划区「新站特区」，重划区面积约9.16公顷，成为全沙鹿唯一且仅邻市中心的高级质感住宅区。

沙鹿房价的带动，与中部科技走廊有着莫大关联，为了引流中科庞大的就业人口，市府带头做多，如「特5号快速道路」已经正式通车，大幅缩短串连沙鹿与中科通勤时间。

▲已经拍板预计10年后完工的捷运蓝线，在海线行政区当中，唯独沙鹿区的沙鹿火车站拥有双轨交汇优势。（图／业者提供）

已经拍板预计10年后完工的捷运蓝线，在海线行政区当中，唯独沙鹿区的沙鹿火车站拥有双轨交汇优势，为了让沙鹿火车站成为海线枢纽，台中市交通局在市政会议专案报告，也针对沙鹿站提出解方，未来台铁沙鹿站将高架化并北移，也将与捷运沙鹿站以立体空桥联通，成为海线唯一。

沙鹿区唯一的重划区「新站特区」位处双轨交汇节点，区域内首推案的「胜丽交响曲」坐拥交通优势，步行6分钟就有生活机能，不像过去重划区要等机能。

▲沙鹿区唯一的重划区「新站特区」位处双轨交汇节点，区域内首推案的「胜丽交响曲」坐拥交通优势，步行6分钟就有生活机能。（图／业者提供）

该基地位于青年路、永宁路口，超过2000坪的壮阔基地，步行就达沙鹿火车站，而车程10分钟就可以串连国道3号，连接国道4号、国道1号、台74快速道路，成为沙鹿交通核心。

沙鹿作为海线四雄之首，生活机能已经尽数到位，2023年人口统计沙鹿区净迁入人口达1779人，海线排名第一，显然已成为整个海线人口移入的重镇。也因此沙鹿区预售屋「价量俱扬」，尤其是「捷运宅」的兴起，带领沙鹿房价冲出5字头新高。

▲「胜丽交响曲」稀有三面临路2027.98坪角地，推出366户住家，不仅是新站特区基地最大，放眼整个沙鹿也是少数大基地开发个案。（图／业者提供）

「胜丽交响曲」抓准自住客的念想，推出全龄化亲子社区，以稀有三面临路2027.98坪角地，推出总户数366户、354户家、12户店面，不仅是新站特区基地最大，放眼整个沙鹿也是少数大基地开发个案。

以自住客出发，7栋建筑，其中约200坪的无台度亲子花园，更是让0~100岁都能安心使用，建商规划一层楼3、4并搭配双梯，优秀的梯户比堪比豪宅规划。

▲「胜丽交响曲」室内规划各户客厅面宽都有3米以上，尺度相较小宅居住品质更高。（图／业者提供）

也因大基地开发，8大项公设动静皆宜，绕着基地环绕一圈长250米，等于入主就有自己的林荫大道，特别的是，车道部分采汽机车分道，地下室直接建置微型基地台，在地下室就不用断讯，对于住户动线上的安全相当用心。

室内规划各户客厅面宽都有3米以上，卫浴与厨具都使用石英石台面，比起人造石更容易清洁且硬度更高，卫浴部分主次浴分别搭配浴缸及干湿分离，其他配备如免治马桶座、暖风机，主、次卫浴皆采用相同等级。

▲「胜丽交响曲」室内格局方正，主卧还有更衣空间。（图／业者提供）

现场专案经理黄家彦表示：「目前已购客户中有一半是沙鹿区在地人，看好区域利多与交通动线，让沙鹿房价面上还是有很大的补涨空间，目前整个区域成交均价落在45万元左右，对比台中港新市镇特区4字头、中科西屯7字头的均价，沙鹿区也因还在低基期成为整个西台中最受首购族欢迎的区域。」