买屋送装潢反被扒3层皮 建商不愿意说的秘密他说了
▲装潢。（图／pixabay）
不少人为了买房一夕喷光所有积蓄，跟着影响后续入住装潢费用紧缩，但建商脑筋动得快、看到消费者需求，纷纷祭出「买屋送装潢」的行销策略，吸引购屋族入场，不过究竟葫芦里面卖什么药？房产学者章定煊日前在脸书发文指出，部分不肖建商在神不知鬼不觉中，利用「重复计价、材料高估、设计费高估」3种招数，从中剥了消费者的皮。
景文科技大学财务金融系副教授章定煊表示，买房「送」装潢本来是不错概念，因为建商帮客户装潢成本，远低于客户自己去找工班，可以达到双赢的局面。但是不可否认的，部分不肖建商设下陷阱，让客户被剥3层皮。至于是哪3种模式剥了消费者的皮？
一、重复计价：
他表示，民众看到装潢过后的房子，多半好感度提升，不自觉提高房屋的评价。而建商在计价时，早就把装潢价格纳入房屋总价内，借此垫高单坪房价，于是房屋单坪价格、加价装潢就重复计算了。
二、主打高级装潢材料：
他表示，部分建商会用两方式，刻意突显装潢材料很高级，第1种，靠着强烈打光、配合镜面反射；第2种，故意在大家会很留意的部分，装高级材料，比如说卫浴设备用特定高级厂牌，让大家有错觉，所有的装潢材料，都是这种档次。
三、不中用的装潢设计：
他认为，好的设计师的功力在于拥有设计美学，可以长时间家居而不会感官疲劳，另一个是利用空间产生最大坪效；再来是生活使用便利。但有建商想要节省成本，就会找刚出道设计师绘图，甚至让装潢包工按装潢经验来设计，就可以省下设计费。
最后章定煊总结，买屋送装潢利用「重复计价、材料高估、设计费高估」3招，剥了消费者的皮，建议民众买房子前、还是需要脑中虚拟，无装潢时的状态、与装潢的价值，分离计价。