涨幅高达25%!扒一扒房价与地铁之间不能说的秘密

本站房产讯 地铁的修建,对区域价值提升最直观的体现就是房价的上涨。毕竟,谁都知道“地铁一响,黄金万两。”而近日,广州地铁就传来了好消息

广州10条新地铁提前3年完工 15条地铁环评有新进展

根据广州市发改委早前规划,未来广州将新建15条(段)地铁,将分两批建设:2025年前依次建设前10条(段),约255公里新线先行申报;2025-2030年再安排余下的5条(段),约159公里。

此次通过审查的报告显示,规划年限是2016-2022年,而此前的规划是到2025年。这意味着,这10条地铁的建设时间提前了整整3年!

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广州新一轮轨道交通规划正在进行环评公示,目前正公开征询公众意见。这15条新规划的地铁线路涉及的主要敏感目标包括风景名胜区水源保护区、历史文化街区文物保护单位、社会关注区等。

在本轮公示中,最值得注意的莫过于是10号线穿过中大可行性。为此,这公示的规划环评中提出,十号线工程须进行方案比选,确保文物主体结构安全,并应在项目环评阶段取得主管部门许可

根据《广州市城市轨道交通建设规划》,经初步筛选的近期建设线路有15条。

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地铁催涨房价 沿线物业升值可期

数据显示,地铁通车后,北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升,具体为:离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%,而远郊区物业价值则提升10%—15%。专家指出,“轨道+物业”将轨道建设和物业开发有机结合,以地铁开发提升周边土地的价值,同时以沿线的地产、物业开发收入反哺地铁的建设。

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