高铁变台铁! 北台湾房价涨幅收敛

住展杂志企研室经理成采锜2日表示，在多重利空因素冲击下，房市买盘持续观望，北台湾地区2022年第四季预售屋和新成屋房价涨幅收敛，尤其新竹单季涨幅砍半、小涨3.6％，房价上涨速度像「从高铁转乘台铁」。

住展杂志最新调查指出，台北市去年第四季房价续涨至每坪平均106.6万，单季上涨约1万元，季涨幅约0.95％，房价则是连六季改写历史新高；累计一年每坪涨11.5万，年涨幅12.1％。成采锜表示，北市房价季涨幅缩小，但接下来市中心还有多笔高单价指标案进场销售，预期台北市房价仍具备上涨动能。

新北市每坪来到48.2万，季涨 1.3万、季涨幅2.8％，连五季创新高；累计2022年每坪平均上涨4.5万，年涨幅10.3％。目前蛋白区扮演领涨角色，五股、汐止都在去年底站上每坪4字头。

至于桃园每坪来到31.5万，单季上涨1.9％，累计一年涨幅14.5％，仅次于新竹。基隆去年第四季平均房价约24.6万，累计年涨幅约8.4％，无论季增率还是年增率在北台湾都敬陪末座。