《传产》利空夹击 北台湾去年Q4房价涨幅收敛

台北市去年Q4房价涨至106.6万元/坪，较Q3上涨1万元/坪、季涨幅约0.95％，房价连六季改写历史新高；与前年同期相比，房价上涨11.5万元/坪，年涨幅12.1％。新北市Q4新建案房价上升到48.2万元/坪，较Q3涨1.3万元/坪、季涨幅约2.8％，房价连续五季创新高；较前年同期，上涨4.5万元/坪，年涨幅约10.3％。

住展杂志企研室经理成采锜表示，尽管北市房价季涨幅缩小，去年Q4大同、南港新建案均价仍纷纷跨上9字头，与均价7字头的万华、文山拉开差距。且因接下来市中心还有多宗高价指标案将进场销售，就目前观察，北市房价仍具备上涨动能。

新竹地区去年Q4房价涨至37万元/坪，虽较Q3仅小增1.3万元／坪、季涨幅3.6％，但若是与前年同期相比，房价已涨了9.8万元/坪，年涨幅约36％，直接让其他县市看不到车尾灯。而在去年Q3新建案均价还可见1字头的竹县关西，Q4均价已攀上2字头，意味北北桃竹四大都会区新建案的1字头房价已成为绝响。