卖方摆烂「家具不搬」延迟交屋！代书劝2万全买下 他险被扒两层皮
▲屋主未清空的家具，仲介也必须协助处理。（示意图／取自免费图库Pexels）
花大钱买了中古屋，前屋主东西却迟迟未搬走，代书甚至建议用2万元买下一堆报废家具！一名男子去年12月买了一间房，当时口头约定今年2月5日交屋，同时银行也开始拨款，但前屋主家具都还没搬走，害他没办法验屋，代书建议他干脆贴2万把所有家具买下来，「都是用了许久，且沙发已长霉斑」，怀疑前屋主摆烂逼他买这些用不到的家具。
原PO在脸书社团「买房知识家（Q你的A）」表示，前屋主有急事人不在北部，导致那些家具都还摆在屋内没人来清，代书认为这样下去也只是拖时间，于是建议原PO花2万把内部家具都买下来自己用，包括电视柜、沙发、茶几、床、餐桌椅。
▲依照合约交屋日期，屋主若延迟必须赔偿。（示意图／pixabay）
不过，原PO实际查看这些家具状况，发现都已经使用许久，沙发甚至还发霉，几乎要全部淘汰，「我当下果断拒绝，等于我买下的东西几乎都要丢」，但前屋主摆明短时间内无法处理，他迟迟没办法确认屋况也不能搬进去，「一拖再拖的状况下，我能怎么办呢？」
据了解，通常合约会载明交屋日期，卖方每延迟交屋一天，就要赔偿房屋总价的万分之一，且当初签约时会有一笔「履约保证」费用，保证买方的权益，确认交屋完成，剩余履保费才会退回卖方。
网友回应，「程序先走完，买卖有履保先不用担心，交屋日没能完成，违约应是屋主方」、「这是卖方和仲介要解决的，怎会变成你的问题」、「你可以按合约上去跟他求偿延迟交屋的费用，这样子他就会积极的去处理了」、「现在清运很贵，一车一万欸，应该是卖方贴你钱请你处理吧。」