建商延迟交屋不赔利息 民众「无家可归」还得租屋

高雄多位民众向建商开远建设购买位在楠梓区的「fun晴旅」预售屋后，建商却以新冠肺炎疫情、缺工缺料等理由延迟交屋长达1年时间，且拒绝给付消费者任何延迟交屋的利息，建商延迟交屋期间民众被迫在外租屋。（洪浩轩摄）

高雄多位民众向建商开远建设购买位在楠梓区的「fun晴旅」预售屋后，建商却以新冠肺炎疫情、缺工缺料等理由延迟交屋长达1年时间，且拒绝给付消费者任何延迟交屋的利息，建商延迟交屋期间民众被迫在外租屋，无法如期入住新屋外，还得多花租屋成本，对此，开远建设表示，交由法务部门处理。

购买「fun晴旅」预售屋的16户民众认为建商无法如期交屋，导致他们权益受损，因此筹组自救会，希望建商尽速交屋，并依合约赔偿迟延利息，但建商却向他们表示，建筑工程因有风雨天停工、新冠肺炎疫情影响与市场缺工缺料及政府审核等因素影响完工期限，不属于该公司逾期完工。

向建商购买预售屋的陈姓男子表示，自己3年前买了1户2房的新屋，依合约建商应于去年3月完工，并在3个月内取得使用执照，随后如期交屋，但截至目前，仍然尚未交屋，导致许多买家都只能在外租屋，不仅无法入住新屋，反而还要自行负担1年的租屋成本。

陈男等人与建商协商，建商却表示，买家若不要房子，他们愿意支付15％的违约金，这也让自救会成员相当不满，因为当时预购时，房屋每坪单价约15万元，但现在每坪已涨至23万左右，建商即使以总价的15％加价向他们买回房屋，仍有巨大获利，因此，他们合理怀疑是建商故意拖延交屋而套利。

台湾消保会表示，最近坊间预售屋均以俄乌战争、新冠肺炎疫情、缺工缺料等理由，做为不能归责建商的事由，甚至不合理要求解约，要求消费者让步，希望政府有相关作为，避免建商违约现象不断发生，导致民众权益受损。建商若无法在约定期限内完工交屋，就须按照相关规定，支付迟延利息给买方。对此，开远建设仅表示，交由法务部门处理。