内湖「百户大厦」海砂都更15年不动　气质淑女「戴锅盖炒菜」：全家会被压死

图、文／镜周刊

台北市政府近来大动作宣示海砂屋都更刻不容缓，实际进度却是牛步，位于北市精华区的3个个案仍难逃原地踏步命运。本刊调查，台北市都市更新处目前20多人要审理超过400件的都更案，其中不乏流动率高的约聘雇员，导致许多时间耗费在人员交接上，各案也因此陷入胶着。

随着时间的流逝，被迫搬迁的海砂屋受灾户抵不住逐渐加重的经济压力，不是无奈向建商妥协，就是打算冒着风险重返危楼居住，人命比纸薄的荒诞剧码在台北市活生生上演，对这座打算迈向国际一流的都市来说，无疑是最大的讽刺。

▲明园大厦（红圈处）距离内科不过300公尺，残破的外观与左右高耸耸的新颖大楼形成强烈对比。（图／镜周刊提供，下同）

日前，台北市政府召开记者会，宣布将19处「须拆除重建」的海砂屋建筑基地迅行划定为都市更新地区，借此降低送件门槛，并允诺限期内拆除重建，海砂屋专案签核可享有30％的容积奖励，再搭配原本的限期停止使用、限期自行拆除等管制手段，一时间，让海砂屋加速重建仿佛出现一道曙光。但这一切看在受灾户眼中，却格外讽刺。

周一上班时间，位在北市科技重镇的内湖港墘捷运站进出人潮不断，附近商办大楼林立，许多科技大厂总部设立于此，大大小小企业近6,000家，估计每天早晚有15万上班人口移动，每年创造产值超过4兆元。

只不过在如此精华地段，距离港墘捷运站短短300公尺处，竟伫立一栋外观斑驳的暗红色建筑，四周架起绿色铁网，路人纷纷走避，与左右宏伟的知名建案「长虹虹观」及「移动光城」形成强烈对比，它是都更15年不成的海砂屋─明园大厦。

「我每天为这个房子跑来跑去，一下都更处，一下建管处，一下是建商…」说起这2年来的点点滴滴，明园大厦的陈奶奶难掩心中愤怒，痛诉北市府形同帮凶，「台北市政府虽口口声声说重视海砂屋重建，实际上却一再拖延，我们这个案子是给约聘人员办的，前阵子因为窗口离职又换人，所以我们事业计划的干事会议表定12月12日召开，但等了一个多月，到现在都还没消息。」

本刊去电台北市政府，证实陈奶奶遇到的状况。首先，关于都更中继住宅的问题，更新处先说要问建管处，建管处又说要问都发局，一个小小问题都得打上3通电话才能释疑，显然各局处间对彼此的业务并不熟，也缺乏单一窗口；再者，市府官员面对记者的各种提问，充满浓浓的官僚与不耐。

以更新处一名江姓科长为例，不仅答起话来三声一唉、五声一叹，甚至在回复海砂屋的案件进度统计时，还脱口而出：「其实，（海砂屋案件）要送不送（事业计划）对我来讲没那么重要，因为要送就是要整合，没有整合好，什么都没有用。」

海砂屋散布在台北寸土寸金的精华地段，对受灾户而言，原本只期待一处安居的住所，如今却成为梦魇，也成了这座要迈向国际城市的市容毒瘤。

在摇摇欲坠的海砂屋里，住户们总不自觉绷紧神经，提防着顶上的天花板在某一秒内崩塌，如此极端的高压环境，即便是淑女也疯狂。

距离港墘捷运站短短300公尺处，伫立着一栋外观斑驳的暗红色建筑，四周架起绿色铁网，与左右宏伟的知名建案「长虹虹观」及「移动光城」形成强烈对比，它是都更15年不成的海砂屋─明园大厦。

林小姐一家四口至今仍居住在极度险恶的明园大厦海砂屋里，浴室天花板隔板因不堪掉落的水泥块重压而往下垮，已逼进一个成人的头顶。她直言，自己如今每天活在心惊胆颤的世界里，早晚会崩溃，「现在我们都不太敢进厕所，厨房上面也是啊，几年前水泥掉下来了，到现在我煮菜都要戴着锅盖。」

她指着客厅里一张长方形的大理石桌说：「我跟你讲，我们家的天花板就跟千层酥一样，松松软软的，虽然有请人做过补强，但如果天花板掉下来压到我女儿怎么办？所以我现在都把餐桌的椅子拿开，叫女儿每天晚上睡在桌下，我就躺在旁边陪她。」

林小姐说起话来又急又快，不过，社区其他住户透露，林小姐原本是个有气质的淑女，是因为极度高压的环境，才导致精神如此紧绷，甚至处处与人针锋相对。

为何不学其他人搬离？林小姐的声音一下尖了起来，「你要叫我们住在哪？我跟你讲，那些出去的就好过吗，那些房租都是一笔负担，我们都是上班族，又不是有钱人，住在这里就是要承受那种压力、心惊肉跳的压力，全家会被压死都不一定。」

「难道政府要等出事了，才来给我捻香，上鲜花、上挽联，然后再假装难过，发慰问金吗，我不要！我只要你（审议都更）动作快点就好。」她说。

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