桃园2社区列红单建物 开都更说明会 住户：盼盖回安全的家

桃市红单建物市府开都更说明会，住户参与表达意见。(桃市住宅处提供／吕筱蝉桃园传真)

0403花莲大地震造成桃园市中坜南园二路、成章二街2处社区列为红单建筑，市府住宅发展处联系社区分别召开都市更新重建说明会，因震损达红单程度，启动迅行划定更新地区程序，只要50％住户同意就可启动，市府也陆续完成都更精进作为，盼增加民众参与都更重建意愿。

住宅处表示，中坜2处红单社区，分别是内坜成章二街4层楼40户及南园二路7层楼22户，屋龄均已超过30年，因震损达红单危险程度，市府除协助建筑物紧急支撑外，并主动依都市更新条例第7条，启动迅行划定更新地区程序。其中，南园二路社区在4日办理都更重建说明会，希望协助住户进一步了解都更重建程序，进而顺利整合早日重建，另成章二街社区说明会则将在5月18日举办。

南园二路社区主委洪信彰指出，社区建筑虽然老旧，但未达都更条件，这次是因为碰到大地震变成危楼才有都更机会，住户共22户48人，目前仅有3户不同意，因为地震后1楼梁柱毁损市府怕有倒塌危险，紧急补强工程现正进行中，预计5月10日完工，之后结构技师再来检测，希望能达到安全标准，住户们都希望赶快先搬回家，之后的事情再慢慢讨论，也希望趁此机会都更，盖回一栋安全的家。

住宅处表示，一般都市更新重建基地需要取得所有权人80％以上同意才能启动，迅行划定后的基地则只要50％同意即可启动，且在符合防灾都更专案计划条件下，重建的容积最高可达2倍基准容积或原容积的1.5倍。

为提高都更重建诱因，桃市府去年陆续完成6项都更精进作为，除增加容积奖励项目，也让都更共同负担的金额更趋合理，也订定代拆办法，盼能增加民众参与都更重建的意愿。住宅处也补充，如果社区希望先整修暂不重建，震后安居计划也已订定「简化都更整建维护程序」，结构补强和外墙拉皮一次到位，最高可补助1500万元。