地震后社区变红单建筑 桃园市靠1招拚重建

桃园市住宅处4日上午于南园市民活动中心举办都更说明会。(都发局提供／蔡依珍桃园传真)

桃园市住宅处4日上午于南园市民活动中心举办都更说明会。(都发局提供／蔡依珍桃园传真)

桃园市住宅处4日上午于南园市民活动中心举办都更说明会。(都发局提供／蔡依珍桃园传真)

0403花莲大地震造成中坜南园二路、成章二街2社区成为红单建筑物，桃市府住宅处主动联系社区，4日已先召开1场都更重建说明会，18日也将再召开，桃园主动出击画定为更新地区，将都更门槛从要8成所有权人同意降为5成，盼助攻可顺利整合、早日重建。

住宅处表示，2个红单社区分别是七层楼21户及四层楼40户，屋龄均已超过30年，因震损达红单危险程度，市府除已协助紧急支撑之外，并主动依都市更新条例第七条启动迅行画定更新地区程序，并联系社区办理都更重建说明会，希望可以协助住户们了解都更重建的程序，进而顺利整合、早日重建。

住宅处表示，一般都市更新重建基地需要取得所有权人8成以上同意才能启动，迅行画定后的基地则只要5成同意即可启动，且在符合防灾都更专案计划条件下，重建的容积最高可达2倍基准容积或原容积的1.5倍。

住宅处4日上午于南园市民活动中心举办都更说明会，向红单住户说明基地基本条件、都更基本概念及操作程序、自主更新流程、简易整建维护都更等内容，现场参与住户大多表示有意愿都更重建，后续社区会继续搜集住户意见。

为提高都更重建诱因，桃市府去年陆续完成6项都更精进作为，增加容积奖励项目、也让都更共同负担的金额更趋合理，甚至订定代拆办法，盼能增加民众参与都更重建的意愿。住宅处也补充如果社区希望先整修暂不重建，震后安居计划也已订定「简化都更整建维护程序」，结构补强和外墙拉皮一次到位，最高补助1500万元。