原物料涨 桃园调高营建单价基准以利都更

桃园调高营建单价基准及建材设备表增列参考品牌以利都市更新。(蔡依珍摄)

桃园市政府考量近年工程原物料上涨、相关法规变动及推动自主更新，检讨「桃园市都市更新权利变换计划提列共同负担项目及金额基准」相关规定，23日上路，新旧法规主要差异包含调高营建单价基准及建材设备表增列参考品牌等，希望透过持续滚动检讨，让都市更新成本更趋合理及明确，以利都市更新推动。

住宅发展处指出，修订「桃园市都市更新权利变换计划提列共同负担项目及金额基准」是以确保地主及实施者双方权益为原则进行检讨，并考量桃园房地产市场现况，调整营建单价及相关费用提列标准，适度反映市场变化，主要方向为调高营建单价基准，以及增列建材设备表参考品牌。

住宅发展处进一步指出，基于原物料上涨，除参考市场行情调整外，物价基准日调整至今年4月，以平均规模总楼板面积落在2500到7500坪间、21至26层楼的一般都市更新案来说，钢骨钢筋混凝土造21至25层建筑物每坪单价由14万6100元调整为20万9200元，钢筋混凝土造21至25层建筑物每坪单价由12万4600元调整为17万9100元，平均调整幅度约43％。

住宅发展处强调，提出都市更新申请时，营建单价可依当月营造工程物价指数适度调整，以符市场行情。

另外，基于安全性考量及让实施者有所依循，针对各项建材设备，包含漆料、电梯、紧急供电设备及电线电缆等项目，都增列参考品牌。除此之外也新增平顶、景观工程、视讯及网路设备等建材设备项目，住宅发展处说，后续市府会持续滚动检讨，以回应外界期待。