都更难、营建成本高　全坤：不看单价100万以下的区域

▲全坤建设专攻于双北市危老、都更案。（图为「全坤X101」／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

403大地震后，台北市喊进入大都更时代，专攻都更危老的全坤建设被点名是「地震概念股」，受市场资金关注。但今日该公司召开股东会，总经理廖学新受访时表示：「大地震让改建需求增加，但并没有比较好谈，也没有加快速度。」

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先前403大地震后，台北市长蒋万安喊出「北市进入大都更时代」，使营建股受市场关注，主攻双北都更危老的全坤建设（2509）被市场点名是「地震概念股」，股价劲扬，掀起话题。

不过，今日全坤建设今（6日）召开股东会，会后总经理廖学新接受访问时表示：「大地震后，有意参加改建的需求增多，但并没有比较好谈，也没有加快速度。」

此外，廖学新强调，疫情前到现在营建成本大涨6成，都更难做，「现在每坪售价低于100万元的区域，几乎不用做了，因此新北相当具有挑战。」

至于下半年市场看法，廖学新认为，端看政府是否祭出新政策，是否发生其他意外因素，若无，市场将持续稳定，刚性需求不变。

▲全坤建设今（6日）召开股东会。（图／记者项瀚摄）

全坤建设受入帐空窗期影响，2023年营收仅2.23亿元、净利-2.46亿元，EPS（每股纯益）为-1.09元，连2年呈现亏损，股东会中并通过不配发股利。

不过，全坤建设今年有八里「全坤家宜」完工入帐，总销11亿元；明年则是信义「全坤X101」，总销约12亿元。重头戏在2027年，有新庄「全坤峰硕」、大安「全坤御大安」将完工入帐，合计总销70亿元。

新推案部分，今年3大案包括台北市中正区的「全坤衡峰」、「全坤富御」，及大安区「全坤御峰」，总销分别为20、17、43亿元，目前都在销售中，去化顺畅。另外，筹备中个案包括万华台北戏院案、三重大安案、北投热海案等等。

▲全坤建设完工入帐重头戏在2027年后。（表／记者项瀚制）

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