影／房市放暑假？7月全台交易表现　台中以北最热、南高示弱

记者张菱育／台北报导

时序进入下半年，信义房屋及住商机构公布内部交易资料，今年7月交易量与去年同期相比，至少增加约1成6，反应即使市场步入淡季，但自用需求仍稳健回流，今年房市交易量明显优于去年同期。

▲住商机构今年7月内部交易年增幅达16.3%。（图／记者张菱育摄）

住商机构统计今年7月全体系交易量，和6月份相比，选举开始发酵，即使工作天数多，全台较6月仅增加2.4%，但较去年同期增加16.3%。在区域表现上，月增率以台中市表现最佳，较上月增加约8%；年增部分则以桃园是相对强势，交易较去年同期增加近28%。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，相较上月，7月买气趋缓，除与价格拉锯有关外，选举气氛造成观望也是主要因素，不过在此情境下，资金转进低价区与高价特殊商品的趋势不变，自用客户也逐渐到位，显见资金仍在寻求相对安全的避险标的。

而信义房屋内部门市，7月前29天的成交资料显示，交易量年增18%，月减约4%，其中，台北市交易量年增约3成，为全台7主要都会区之冠，但相较上月，约减少7%。对比上月，高雄市月减超过2成，差距最剧烈。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，7月通常步入房市传统淡季，包括可能受到台风影响、客户或从业人员利用暑假带家人出国等，交易量会出现明显萎缩，不过今年自用需求买气持续回流，步入7月淡季、但买气并未转淡。

曾敬德认为，高雄市可能受到短期房市过热影响，民众对于价格观望，因此交易量仅较去年持平，但较6月则出现明显衰退。