南台湾房市交易比重拉高　狠甩双北市

▲南部买卖移转动数近年南部较北热更热络。（图／台湾房屋提供）

记者张瑞杰／综合报导「新南向」趋势引导，不仅产业、就业机会南移，根据内政部资料显示，就连买卖移转栋数对比全国的占比，南、高量体，也从16%、拉高到22%。反观双北市，受到房价盘整影响，占比从2011年景气高档时的37%、降至29%，南北此消彼长，甚至快要呈现交叉曲线，也凸显南台湾房市交易，较北部更热络。

根据内政部统计处的资料显示，全国的买卖移转栋数触底反弹后，北中南房市的交易结构也出现微妙的变化。2011年景气高档时，双北市的移转栋数，一度占比高达37%，但2019年Q1的移转，双北市占比，却已衰退到29%，而房价水准较平价的南台湾，台南与高雄市的占比，则从16%、拉高到22%。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台商回流、产业开始往中南部扩厂，带动区域房市需求增加，另一方面也看到开发商，往中南部买地推案，提供更多的新住宅供给，加上中南部的房价，大概是台北市的3折左右，对于一般自住客负担相对轻松，因此即使北部房市修正后，交易量萎缩，但台南高雄的移转栋数表现，却是相对稳健。