志玲姊姊豪宅卖了！成交单价落在90万上下

▲名模林志玲在去（2016）年以1.57亿元购入位于北市中正区牯岭街豪宅「力麒麒御」，近期传出出售消息。（图／翻摄自《林志玲工作室》微博）记者叶佳华／台北报导

名模林志玲位于台北市中正区牯岭街豪宅「力麒麒御」16楼露台户，日前委托房仲在房屋交易网上出售，引发话题。最新消息更传出该物件已成交，目前网路上物件资讯已被下架。虽然负责该物件的仲介窗口不愿透露相关讯息，但据《ETtoday新闻云》记者实际了解，该物件已成交，成交价格约落在每坪90万上下，目前尚未完成过户。

林志玲2年前买下豪宅「力麒麒御」16楼露台户，当时成交总价为1.57亿元，而近日委托仲介在591房屋交易网出售，据资料显示，该物件权状坪数为164.45坪（不含4个车位，共46.03坪），开价1.88亿元，每坪单价约105万元。而从网路上所提供的照片来看，该物件目前仍为毛胚屋。

不过，据《ETtoday新闻云》记者侧面了解，该物件确实已成交，但仍未完成过户，据了解成交价格约落在90万上下。

▲位于台北市牯岭街的豪宅「力麒麒御」。（图／记者叶佳华摄）对此，台湾房屋智库资深分析师陈炳辰则指出，该社区价差大，过去虽有百万身价，但低楼层不乏7字头成交行情，高楼层80来万的交易也不在少数，但不论艺人当初买下，或转手的顶楼户在90万单价上下，仍属社区打折价位；他认为，「力麒麒御」不见涨势，除了房市买盘仍弱，主要还有附近老旧公寓稍多，无法有效拉抬行情。不过，有房仲业者认为，豪宅市场自急速冷冻之后，经过2年多的市场盘整，许多豪宅已逐渐出现价格修正，而买方对市场、税制运作有一定认知，当整体买气回温，市场信心增强，豪宅交易自然露出曙光。▼名模林志玲位于台北市牯岭街的豪宅「力麒麒御」日前委托房仲在房屋交易网上出售，目前已下架。（图／翻摄自《591房屋交易网》）