接任北市房仲公会理事长　黄文雄：现在是自住买房最好时机

▲台北市不动产仲介经纪商业同业公会2日举行第十、十一届交接典礼，图左至右为前任理事长郭子立、内政部次长花敬群、新任理事长黄文雄。（图／记者陈佩仪摄）

记者陈佩仪/台北报导

台北市不动产仲介经纪商业同业公会今（2）举行第十、十一届交接典礼，新任理事长黄文雄表示，目前台北市中心已没有太多建地，房价只会持平不会大跌，但现在屋主普遍有让利的心态，「是自住买房最好的时机」，至于投资，他认为就不太适合，他自己现在也不投资。

黄文雄表示，虽然今年房市有初展回春之势，但此刻正值国际纷扰多变的一年，加上前几年政府政策、景气，北市房仲家数店锐减，从房市巅峰时期约一千多家店，至今剩约700家，「产业受到空前的危机」，因此提升产业形象、促使会员生存，是他上任后的首要任务。

他指出，因为现在房市不景气，非法业者相当多，如何保障合法业者经营权益及尊严，如配合政府取缔非法经营业者及有效降低消费购屋纠纷之调处等，以提升产业形象；另外，会积极争取每半年与市长直接对话，扮演好产业与政府沟通的桥梁，争取有益整体产业发展的措施。

而对于目前市况，黄文雄说，台北市中心已没有太多建地，房价只会持平不会大跌，不过郊区因为量体多、空屋率大，价格会持续微幅下修。他说，「现在是自住买房最好的时机」，因为屋主普遍有让利心态，并强调，适合比价格高低更重要。

至于投资，他认为房地产现在不太适合投资，「我现在也不投资」，因为目前民众普遍认为房价还会下修，不过他也透漏，现在投资更多不同的产业，如台湾土鸡王、天明制药、太阳能等。