新理事长王瑞祺上任：房仲公会 将建立智库

房仲公会全联会新任理事长王瑞祺。图／本报资料照片

房仲公会全联会新任理事长王瑞祺7日就职，王瑞祺指出，近年政府打炒房过程对经济发展、金融秩序可能产生连锁效应，政府应预作因应，避免市场出现失控现象。他说，房仲公会也将建立不动产专业智库，提供政策分析及建言，让政府了解政策推动产生的正面效益与负面冲击，以预防可能的潜在风险。

王瑞祺表示，近年全球房市景气下修，部分国家房价大幅修正，相对于全球主要国家，台湾是浅碟型市场，不动产业与国家经济息息相关，政府应对房市的潜在风险及可能变动预作因应，避免市场出现失控现象，为此房仲公会将建立智库，协助政府市场调研、政策分析与提供建言。

王瑞祺曾任桃园市房仲公会第九、十届理事长、第七届营业保证金主任委员，日前当选为第十届房仲公会全联会理事长。他指出，上任后将邀集学者、专家成立不动产专业智库，除提供政府政策建言外，还会协助政府了解业者实际经营环境、市场动态，尤其「不动产经纪业管理条例」已实施23年，不少法令不合时宜，有全面重新检讨修订的必要，以符消费者与产业期待。

他表示，政府陆续推动房地合一税2.0、平均地权条例修正、选择性信用管制等措施调控市场，确实有效抑制不当炒房行为，也让房市交易买盘回归自住，但台湾不动产市场仍存在许多变数，如近年工资调涨、营造成本维持高点、两岸关系紧绷、老屋数量递增、受气候变迁影响的环境风险提升及2025年4月上路的国土计划法等。

此外，近年政府推动都更危老、包租代管等不动产政策，效益已渐渐开花结果，而房仲业拥有7,000多家业者与数十万从业人员，无论通路和人才的质和量都是无可忽视的力量，房仲业在政府相关政策的制定、执行上，应该能有更多参与的机会。