《传产》全国代销公会新任理事长戴嘉圣：让房市回归市场机制

全国代销公会昨日举办第六届理监事改选，第五届理事长，中部代销天王万群国际地产董事长谢坤成正式卸任，交棒给高雄代销龙登广告国际总座戴嘉圣。戴嘉圣理事长表示，过去三年，遭遇了疫情以及一连串的房市紧缩政策，整体业界经营环境实在辛苦。要特别感谢谢理事长，在谢理事长的带领下，代销业非常的团结与和谐，也全力的为代销产业发声。

戴嘉圣说，这几年从房地合一税、限贷令、平均地权条例2.0、提高囤房税等一连串的打房重拳，感觉房地产业像是过街老鼠。事实上，建商也只是希望能有合理利润而已，囿于土地、营建原物料及工资上涨导致营业成本一味地拉高，房价调高也是迫不得已。所以，期待今年520新政府上任后，能够聆听房地产业界的声音。

随着时代快速变迁，建筑代销业本身也该跟着进步。特别是全球已进入AI人工智慧时代，这股潮流必定是未来主要趋势；因此，戴嘉圣说，我们也必须要有创新的思维与作法；像是如何结合AI并善加运用，创造更完善的市场资讯与销售模式。

此外，全球追求净零碳排已是不可逆的趋势，在碳有价时代来临之际，房地产因上游原料的碳足迹影响，碳权成本的冲击已无法避免；因此，代销业在参与建案规划的过程中，也应建议业主评估绿色建材、绿色能源的采用，回应永续环境经营的呼声。

近年全球的地缘政治冲突下，以及少子化及新生代族群就业选择偏好改变的影响，不只建商缺工、缺料；代销业同样面临新血不足的问题，在此也希望政府能正视台湾正面临人力短缺这个问题，将寻求与大专院校建立产业的合作机制，以利扩充产业人才。