不动产代销公会理事长改选 高雄龙登建筑机构董事长戴嘉圣接掌

中华民国不动产代销公会理事长改选，高雄龙登建筑机构董事长戴嘉圣（右）接掌龙头宝座，现任理事长谢坤成将印信自（左）监交人内政部长林右昌（中）手中，移交给戴嘉圣。图／蔡惠芳

中华民国不动产代销经纪商业同业公会全联会今（15）日召开第六届理监事并进行理事长改选，高雄龙登建筑机构董事长、同时也是高雄市代销公会荣誉理事长戴嘉圣，站票当选第六届理事长，坐上新龙头宝座。

中华民国不动产代销公会全联会第五、六届理事长交接典礼，今天登场，内政部长林右昌、全国商业总会主席赖正镒、台北市不动产开发公会理事长陈胜宏、中华民国不动产开发公会秘书长于俊明、中华民国不动产估价师公会全联会理事长郭国任等人，都应邀与会；林右昌担任监交人，将印信由第五届理事长谢坤成手中，移交给新任新科理事长戴嘉圣。

戴嘉圣表示，这几年从房地合一税、限贷令、平均地权条例2.0、提高囤房税等一连串的打房重拳，感觉房地产业像是过街老鼠。事实上，建商也只是希望能有合理利润而已，囿于土地、营建原物料及工资上涨导致营业成本一味地拉高，房价调高也是迫不得已。

戴嘉圣表示，期待今年520新政府上任后，能够聆听房地产业界的声音，建立良好的沟通管道，在追求居住正义的同时，能广建社会住宅，解除或提高「购置高价住宅贷款」标准，降低购屋压力，让房市回归市场机制。

他指出，随着时代快速变迁，建筑代销业本身也该跟着进步。特别是全球已进入AI人工智慧时代，这股潮流必定是未来主要趋势；因此，代销业也必须要有创新的思维与作法；像是如何结合AI并善加运用，创造更完善的市场资讯与销售模式。此外，全球追求净零碳排已是不可逆的趋势，在碳有价时代来临之际，房地产因上游原料的碳足迹影响，碳权成本的冲击已无法避免；因此，代销业在参与建案规划的过程中，也应建议业主评估绿色建材、绿色能源的采用，回应永续环境经营的呼声。

戴嘉盛表示，近年全球的地缘政治冲突下，以及少子化及新生代族群就业选择偏好改变的影响，不只建商缺工、缺料；代销业同样面临新血不足的问题，在此也希望政府能正视台湾正面临人力短缺这个问题，将寻求与大专院校建立产业的合作机制，以利扩充产业人才。