台中市不动产代销公会理事长：投资客退场 自住客进场时机

台中市不动产代销公会理事长谢坤成预期今年房市价格不扬但也不会再跌，刚性需求会进场。（卢金足摄）

万群地产总经理谢坤成今年两岸代销案量上看500亿元，台湾房地产成功销售模式，将会在大陆开拓新版图。（卢金足摄）

台中市不动产代销公会理事长谢坤成表示，今年房市价格不扬但也不会再跌，刚性需求会出来，台湾房市渐加温，大陆不只来取经，也与台湾合作跨海前进大陆，预期今年两岸的代销案量上看500亿元，台湾房地产成功销售模式，将会在大陆开拓新版图。

「房市已从谷底翻身，投资客退场，正是自住客进场时机！」万群地产总经理谢坤成表示，很多人对房地产还在观望，但也因此投资市场不会在今年出现，房市价格不扬不跌，刚性需求会出来，这是市场最坚定的支撑点。

他鼓励建筑同业，房子盖好，服务做好，让消费者找到梦幻温暖的家，最近他跨出台中市，到基隆开卖丽宝集团1200户的建案，总销130亿开红盘。

万群地产名列全台代销业前10大，代销丽宝、太子、兴富发、达丽、亲家、允将、国雄等7家建商的新案，加上大陆河北省邯郸市「环球中心」住宅代销案，预计4月正式进场，目前两岸代销案量上看500亿元。

谢坤成表示，20多年来培育10名建案销售总监，这批「娘子军」熟谙房地产，专业能力充足，他要求工作时间愈做愈少，假期愈休愈多，工作量愈作愈少，而不是加班拖时间，有效率才能创造佳绩。

这次他派出5名销售的超级战将，到大陆带动50名当地业务员，运用台湾的房地产销售服务模式，要以台湾经验和打拚精神，在大陆开发新商机。