爱山林「台北时代广场」办公室 转列为投资性不动产

爱山林持有的大直顶级豪办「台北时代广场」办公室，转列为投资性不动产。（图∕蔡惠芳）

上市营建股「代销天王」爱山林（2540）多年来持续横跨房地产代销、及自地自建案的投资兴建事业，其中担任「包租公」已多年的台北市大直顶级豪办地标「台北时代广场CBD」10楼一整层办公室，随着近年办公市场供不应求，且大直已逐渐形成企业总部聚落，办公室行情水涨船高、增值不少，未来爱山林将不排除伺机处分，获利了结。

爱山林今（9）日召开董事会，通过其拥有的台北市「台北时代广场」大楼的办公室，由固定资产，转列为投资性不动产；爱山林建设总经理张境在今天表示，爱山林多年前已买下的「台北时代广场」办公室，包括有台北市中山区植福路308号10楼建物、乐群二路265巷2号建物及该大楼23个停车位，今天董事会通过，由固定资产转列为投资性不动产。

爱山林是在2014年间，以总价7.18亿元，买下兴富发建设投资兴建位于大直的「台北时代广场」办公室一整个楼层，面积约662坪；换算每坪取得成本，约108万元左右。

张境在表示，「台北时代广场」10楼办公室，是爱山林长期投资的自有资产，目前是出租给韩国的知名半导体公司-SK海力士半导体公司，每年贡献爱山林长期稳定的租金收益。

据内政部实价登录资讯显示，「台北时代广场」高楼层10楼的租金行情，每坪月租已来到2,000元大关。

「台北时代广场」自完工迄今已有33笔租赁成交价格登录，每坪月租，自1,303元到2,711元不等；其中4楼一单位，办公室月租每坪达2,711元最高。

至于成交单价，每坪最高在九楼，104年以每坪128万元成交，轰动市场。

张境在表示，随着近几年办公室行情持续攀升，炙手可热，爱山林未来也不排除在适当时机、适当价格，获利了结。