宅男财经｜专家：现在是最佳买房时机！购房者要抓住机会

【宅男财经｜专家面对面】3月18日上午，国家统计局公布2024年1-2月经济数据，中新经纬宅男财经特别推出《前2月国民经济运行情况 专家首席这样看》系列点评，邀请多位专家及券商首席进行分析点评，展望未来经济发展走势。

国家统计局数据显示，2024年1—2月份，全国房地产开发投资11842亿元，同比下降9.0%；1—2月份，新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%；新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%。

如何看待1-2月房地产市场数据？易居研究院研究总监严跃进认为，“1-2月房地产开发投资、新开工、竣工数据、房屋销售数据等都为负增长，恰说明(房地产市场)正经历一次罕见的深度调整，也意味着构筑了历史上的一个比较罕见的底部。”

严跃进称，“尽管房屋销售数据跌了20%左右，但不意味着就没人买房了。从现在各地的反馈来看，有一些大户型的房子卖得非常好，所以现在可以界定为历史罕见的大底背后产生了很多机会，房价现在相对来说处于历史比较罕见的低位，全国房价从1万元以上的均价现在跌回到1万元以下，为我们买房提供了非常好的条件。”

在严跃进看来，前2月房地产市场多项数据为负，恰意味着市场有一轮比较明显的反弹机会和反弹空间，无论是买房、房价还是房企拿地，只有把非常特殊的底部把握清楚，才能对今年房地产市场的判断更加清晰，而不是简单停留在房价涨还是跌的层面。对于购房者来说，买房的底部已经形成，现在是最关键的买房时机，房价相对来说比较便宜，各地的购房政策非常好，反而能够抓住机会。

(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

(记者 董湘依 制作 常晴朗 宅男财经出品)