QE缓退影响小 房仲：2014房市价平量稳
▲永庆房产集团房产事业群总经理叶凌棋认为，QE缓退场不至于对房市造成太大影响。(图／记者林信男摄)
对于量化宽松(QE)缓退场，是否会造成房价松动？永庆房产集团房产事业群总经理叶凌棋19日表示，QE退场对房市影响并不明显，预期2014年我国房价会与2013年持平，交易量将有稳健表现。
永庆房产集团19日下午举行「2014房市趋势分析」记者会，叶凌棋在接受采访时指出，QE缓退场，顶多造成购屋族心理上的影响，不过台湾资金充足，外资占比不高，加上低利率环境可望延续到2014年底，「所以房地产在2014年，仍会是持平、稳健的一年。」
根据永庆房产集团预估，台湾2013全年房市交易将达36.7万件，较2012年的32.9万件增加许多；永庆统计资料显示，2013年1到11月，全台7大都会区房价仍持续上涨，台北市涨幅9.1%、新北市13.6%、桃园县17.7%、新竹县市18.7%、台中市9.4%、台南市18.5%、高雄市12.4%。
除此之外，由永庆统计资料也可得知，有44%的民众看涨未来1年房价。叶凌棋分析，2014年我国房价，应会与2013年持平，不过少数房屋供给量较为不足的地区，仍可能有小涨局面，交易量预估和2013年差不多。
叶凌棋认为，2014年，中低总价的2、3房小坪数产品，仍会是市场主流，高总价产品将回归个案、区域表现。
在中低总价产品的价格区间方面，叶凌棋说明，台北市约在1,500到3,000万元之间；新北市在1,000到2,000万元之间；桃园约800到1,000万元之间。