邻居素质影响居住品质！内行曝「2重点」看房必观察：楼梯间最准
▲楼梯间干净无杂物，代表管委会和住户都有在维护整洁。（示意图／取自免费图库Pixabay）
买房除了要参考学区、生活机能、交通等因素，还有一项非常重要的条件就是「邻居素质」，虽然在入住前很难判断邻居好坏，但其实也有迹可循。一名网友发问，该如何在买房前就先了解该社区的住户素质，「我认为很难去看了房就能当下了解，恐怕要住了才知道。」
原PO在PTT表示，身边不少人提醒他看房时除了要注意物件本身的状态，还要观察邻居水准，虽然这点攸关日后居住的舒适度，但通常要实际入住才感受得到，「至于他们讲的是否会互相吵架，只怕先去蹲点观察都不见得看得到。」
他唯一能观察的细节就是「楼梯间杂物」，有些社区的楼梯间很干净，没有鞋子或私人物品遮蔽通道，但有些社区的楼梯间就「应有尽有」，住户完全把公共区域当作自家在用，从这个小地方就能大概得知社区管理的严格度，以及住户是否自律、注重社区规范。
▲邻居好坏也很赌运气。（示意图／取自免费图库Pexels）
许多人依照自身经验分析，魔鬼就藏在细节里，大楼公告、管委会开会纪录可以观察出管委会运作是否正常，至于楼梯间、资源回收室、停车场等公共区域可看出住户素质，是否不会任意堆放私人物品，尽量不干扰到其他邻居。网友回应，「其实应该说看管委会有没有在管最准，如果管委会管理严谨，住户又能自律，这社区素质一定有水准之上。」
也有人说「房价」也是评估住户素质的标准之一，「地方区域越贵，品质自然越好」、「看房价，简单又直接」、「看地段，看该区人口组成」、「我认为纯粹运气，就算整个社区管理再好，你的隔壁或楼上没公德心，依然GG。」