住高楼层视野好、通风佳 专家曝影响品质的关键

▲买大楼的高低楼层专家有不同见解。(图/记者姜国辉摄)

记者张菱育综合报导

建案的高低楼层各有缺点买房选择高楼层还是低楼层好?大部分人认为高楼层采光和通风比较好,未来如果要转手,比较好出脱。专家则认为,重划区的房子要注意大楼密集度,如果各栋大楼都盖很高,高楼层也无法有好视野

有名网友在PTT论坛发文询问,有看到喜欢的预售屋,但是适合的格局只有4楼跟12楼以上可以选,目前只考虑4楼或12楼,总共价差60万元,4楼的优点是便宜单价低、赶时间可以直接走楼梯,而缺点是怕离1楼太近比较吵、4楼谐音吉祥,将来换屋价格不漂亮。

该网友指出,此建案位于新北市,总楼层22楼,自己希望选择边间而且双面采光、栋距超过20米以上,4楼和12楼的单坪价差大约2万元。

其他网友的回应几乎一面倒,认为这两个楼层相比,12楼是最佳选择,「价差2万的话,梯户比还可以,建议选高楼层,但是也要注意水箱楼层」、「12楼现在买贵以后也卖贵,4楼有些人就是无法接受」、「4楼谐音也是大家不喜欢,所以会比较难卖,不过在意的人应该会越来越少」、「高楼层采光、通风一定比较好」、「就算没景观,只要栋距够,高楼层绝对比较优」。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,其实低楼层不一定不好,若是景观、栋距都有一定水准的话,低楼层也会有好的采光和通风,虽然普遍认为高楼层采光及通风较好,但是重划区的房子要注意,各家建商可能兴建房子密集,且每栋大楼都盖很高,高楼层的视野还是会被挡到,建议看屋时,实际感受居住的舒适度最准。

此外,曾敬德提醒,看屋时要留意,看看大楼周边有没有空地公园,有可能未来5~10年空地会盖新大楼,确认公园是否为临时公园,以避免未来景观可能还是会被兴建大楼给遮蔽。

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