双北市男性购屋调查　41～60岁占5成　

▲房仲业者针对大台北地区男性购屋调查显示，买屋主力集中在41到60岁，占比约5成。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

迎接父亲节到来，房仲业者针对大台北地区进行男性购屋调查，结果发现，男性购屋主力集中在41到60岁，占比约5成，而购屋总价则以2000万以内为大多数。

永庆房屋根据近一年男性客户成交资料，分析台北市与新北市购屋的情况，其中台北市男性购屋年龄部分，多集中在41～60岁，占比为79%，市中心买方则是以超过60岁的为主，占30%最多；至于新北市则集中在31～60岁，占全市72%，市中心以41～50岁居多，占26%。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，男性购屋年龄40岁以上为多数，显示大台北购屋需有超过十年以上的工作经验，或是有好的理财投资，才有足够的买房自备款，或者是父母亲善用每年各自提供220万的免税赠与，让子女有机会提早圆梦购屋。

另一方面，若从购屋总价来看，台北市以购买1000～4000万的房屋为主，其中1000～2000万占比为43%最多、2000～4000万占30%居次；而新北市部分，则以2000万以内为大宗，其中又以1000～2000万占47%最多、1000万以内占36%居次。

谢志杰分析，台北市男性购屋总价集中1000～2000万，以区域来看，市中心区为套房或2房型的社区大楼以及公寓产品居多，市郊区则多为3房大楼或公寓为主，购买客群多为首购；2000～4000万购屋者多为换屋，市中心区与市郊区比重分别为63%比47%。

至于购屋住宅条件选择方面，经盘点则发现，购屋关键词前5名分别是「房间都有窗」、「厕所有窗」、「边间」、「有阳台」以及「单层户数少」。

谢志杰认为，男性购屋选择上多在意居住环境应有足够的采光与通风设计，其中房间有开窗需求最显著，占比达31%，其他还包括厕所开窗、有阳台或位于边间等，都是表现出对自然光与空气流通的共通期待。▼近一年双北市男性购屋年龄层分布。（图／永庆房产集团研究发展中心提供）