「地上权」买房陷阱？　律师：缴这么多钱却什么都没有

▲住户今天上午赴台北地院按铃提告华固建设。（图／记者张曼苹摄）

记者张曼苹／台北报导

「华固新天地」爆发地上权住宅案，其中9名住户今天上午赴台北地院按铃控告，并向公司董事长钟荣昌求偿返还已付金额4千万元。住户委任律师刘韦廷表示，一般人很难搞清楚地上权与使用权的差异，何况华固建设是非常知名的建商，住户直到最近要交屋才发现自己没有所有权，「和房客、承租人的地位是一样的，70年后就要把房子交还给华固建设，我缴这么多钱却什么都没有。」

华固新天地住户今天在台北地院外拉白布条抗议，大声喊着「还我合约公平，还我地上权！」、「我们不是投资客，我们都是自住！」口号，并向法院按铃提告，希望华固建设出面说清楚、返还已付金额约4千万元。

刘韦廷指出，2014年华固建设针对该建案，在媒体、电视、广告及网页宣传主打「地上权主宅」，可分割的地上权、可设定抵押办理贷款，造成承购户误信，但真实状况却是承购户根本无法取得地上权及无法设定抵押办理贷款。

针对地上权与使用权，刘韦廷解释，当初华固对外宣称的讯息为虽然买不到土地，可是买到地上权及地上的房子，可是买卖合约中却记载「使用权」三个字，让他们误以为是地上权的使用权，一般人很难搞清楚两者间的差异，更何况华固建设是非常知名的建商，直到近期要交屋才发现自己和房客、承租人的地位一样，70年后就要将房子交还给华固，「缴这么多钱却什么都没有」，住户们迫于无奈，才会来依法提告，请求对方返还已付金额。

▼住户委任律师刘韦廷说明华固新天地住户的诉求。（图／记者张曼苹摄）