高雄千坪婚宴会馆歇业　房东「高雄陈家」月开110万招租

▲高雄知名婚宴会馆「晶顶101海鲜餐厅」2006年开幕，开店18年，是不少在地人家庭聚餐、举办婚宴时的首选。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

高雄知名婚宴会馆「晶顶101海鲜餐厅」2006年开幕，开店18年，是不少在地人家庭聚餐、举办婚宴时的首选，2018年该店卖给高雄陈家，没想到今年歇业后，开出月租金110万元重新招租，信义房屋专家表示，该区以住宅为主，商业气氛较不浓厚。

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知名婚宴会馆「晶顶101海鲜餐厅」，2006年成立，至今已有18年，2018年12月以约6.6亿元售出，而该店面原持有人为南和兴产，买家则为吉有盛、全有盛2家公司，该公司代表人、股东为陈家3房成员陈园璁、陈田城。

▲宪政路沿线多以透天住家为主，也少有释出，多以自住为主。（图／记者张雅云摄）

而建物前一手持有人的南和兴产，就是有南台湾土地公之称的「高雄陈家」陈启川家族的资产管理公司，尽管当年出现陈家成员从南和兴产手中买地、「左手卖右手」的现象，不过仍秉持陈家「只租不卖」的家训，从2018年入手至今均承租给「晶顶101海鲜餐厅」。

该餐厅位于宪政路，根据销售资料，为地上3楼，使用坪数为1019坪，最短租期6年，并强调交通便利、生活机能非常棒，开出月租金110万元招租。

信义房屋高雄文化店曾哲祯表示，该区属于早期发展生活圈，属于武庙商圈范围，生活机能相当发达，又有台铁民族站、轻轨科工馆站，联外交通便利，宪政路沿线多以透天住家为主，也少有释出，多以自住为主，5年内的整栋透天月租金约6~8万元，1楼店面租金2.5~3万元。

▲该区属于早期发展生活圈，属于武庙商圈范围，生活机能相当发达。（图／记者张雅云摄）

区域新大楼成交行情约为37~40万元，吸引不少在地换屋、二代置产、新婚成家自住需求涌入。

在地仲介透露，该餐厅地坪约1080坪，2018年取得换算地价约61万元，以土地价格来看已出现飙涨，近年已无大面积素地释出，至少也要90万元起跳，算是养地兼收租相当有成。

以店面来看属于特殊产品，因建坪、地坪大，月租金总价高，也垫高租客门槛，预估连锁型企业较有机会承租。

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