降租谈不拢！34年台中担仔面婚宴会馆歇业 地主照样加价找租客
▲「台中担仔面旗舰店」婚宴会馆，竟在上月熄灯歇业。（图／翻摄自台中担仔面婚宴会馆官网）
西屯区「台中担仔面旗舰店」婚宴会馆，已在当地经营34年，据了解，该会馆每月租金125万元，但是遇到今年肺炎疫情，大型活动纷纷取消，业主希望地主降租到90万元不成，在上个月无奈熄灯歇业；而地主则开价130万元重新寻找租客，开价竟加价5万元招租。商仲业者直指，「租金若没有明显调降，难有找到新租客。」
据了解，「台中担仔面旗舰店」的地主有3位，原本的店面租金每月125万元，但是因为今年遇到肺炎疫情，导致生意下滑，所以期望跟地主谈降到每月90万元，但是双方租金谈不拢的情况下，担仔面干脆直接收摊。
现在地主重新寻找新租客，观察《591房屋交易网》的店面招租资料发现，包含原本的担仔面宴会馆和停车场，占地1500坪，在屋况说明部分，建物约786坪、停车场758坪，其中建物可配合拆除，适合大型卖场、咖啡厅、餐厅、展示场等，每月租金开价130万元招租，竟比原本担仔面的租金还贵5万元。
▲台中担仔面的原场地，目前地主开价每月租金130万元招租。（图／翻摄自《591房屋交易网》）
根据「台中担仔面」官网资讯指出，华美街台中担仔面创立于1986年，原本是在路边的6、7桌小摊子，后来发展成为台中担仔面餐厅，在2006年斥资上亿元打造1500坪的台中担仔面宴会馆，提供可以席开百桌的宴会场所。
其实台中担仔面婚宴会馆歇业，在今年初就有迹可循，2月时爆发新冠肺炎疫情，生意更是受到影响，也因着场地是向地主承租的，所以旗舰店期望跟地主谈降租事宜；4月时，旗舰店竟出租给家电联合特卖会，应是疫情因素，许多新人的婚宴及企业的活动纷纷取消，为了不让场地空置，才将场地另外租借给他人办特卖会。
群义房屋全国旗舰店协理王俊发表示，这样占地上千坪的大坪数店面，地主也知道以目前的景气来说，要找到合适的租客较不容易，目前该店面已经招租1个月左右，已有大型业者像是知名卖场、连锁品牌企业等在评估中，毕竟租金和经营模式仍是主要考量因素。
▲「台中担仔面旗舰店」婚宴会馆，外观采巴洛克式米白色建筑。（图／翻摄自台中担仔面婚宴会馆官网）
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，现在疫情仍尚未完全解封，对于这类的大型婚宴会馆来说冲击很大，尤其上半年许多大型聚会都取消、对桌数也有限制，再加上遇到民俗月，对婚宴会馆业者来说，几乎是8~9个月的业绩都受到影响，今年Q2甚至也有不少中大型餐厅经营不下去。
黄舒卫认为，若台中担仔面的地主，对租金没有明显调降，难能找到新租客，但是地主目前心态是「以拖待变」，虽然不知道疫情何时解封，但期望待明年景气能够有报复性的反弹机会。