支撑店面价值，租期、付租能力是关键 最佳租客 银行、医疗业上榜

以台北市民权东路三段「铨达国际大楼」来说，7月成交一楼店面总价2.45亿元、每坪约184万元，前屋主2014年以2.03亿买进，虽经历疫情考验，但持有八年后转手，帐面增值4,171万元，目前由台北富邦银行承租中。

张旭岚指出，房东偏好出租业种也包括诊所，由于医疗产业属承租条件好、现金流稳定、装潢整洁形象好，有助于提高店面价值。此外连锁大型品牌业者，随着商圈稳步复苏，对于有展店需求、或利用这段时间更换较佳位置的零售餐饮业来说，也会成为店面市场中稳定度较高的业种。

台湾房屋信义旗舰特许加盟店店长饶乃军表示，房东眼里也有租客业种黑名单，包括八大行业、卡拉OK等，因出入份子复杂、邻居反对、检举违规营业等因素，也会降低店面价值和接手性，此外，住商混合区不少店面有明定拒租餐饮或明火烹饪的业种，使餐饮业租客较难进入。