短期特卖会撑9个月退租 刘妈妈最强店面又空租
知名投资客刘妈妈位在北市东区黄金店面，雄狮旅游退租后，一直找不到长期租客，最后租给短期特卖会，特卖会撑9个月，最近悄悄退租，专家分析，东区市况不好，刘妈妈这个黄金店面使用面积不大，虽然租金大打折，短期内要去化不容易。
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投资客刘妈妈东区最强店面位于忠孝东路四段、复兴南路口，在捷运忠孝复兴站旁，登记权状面积约39坪，不过室内面积不大，仅约19坪。
▲黄金店面临近SOGO百货。（图／记者林裕丰摄）
2006年，刘妈妈以1.8亿元抢下黄金店面，雄狮旅游董事长王文杰与刘妈妈同住「帝宝」社区，两人颇有交情，2007年，该店面以60万元租给雄狮当门市，后来东区商圈市况好，租金从60万元涨到100万元。
2019年，雄狮旅游租约到期，搬到隔壁的大楼，黄金店面空租1年，一直找不到合适的租客，2020年10月以月租金17万元租给短期特卖会。
虽然是挂着短期特卖会的布条，但是地点好，生意不错，「短期」特卖会也卖了9个月，最后在疫情冲击下，真的收摊了。
▲短期特卖会营业9个月后退场。（图／记者林裕丰摄）
记者实际走访观察，三角窗店面已经拆除短期特卖会的广告，里面的装潢清空，外墙也是干干净净，没有商仲的招租海报。
森泽地产仲介部经理裴家榆表示，刘妈妈的店面没有人不知道，「不用打广告，也不用上网去推销，这个店面很多人在盯着，第一时间都联系自己的客户来看，要是有客人要租，马上就跟业主说了。」
裴家榆分析，东区商圈还没有复苏，这个店面室内空间小，但广告效益大，适合大品牌、连锁店来做形象店，以目前的状况，去化时间可能会比较久。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，先前一段为了对抗不景气，东区店面出现越来越多的短期特卖会，不过近期因为疫情影响，对于店家生意的确造成很大的困扰，若状况持续下去，可能房东也要配合短期降租，避免房客流失空置造成双方的损失。
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