受暴冲式持有税冲击 北市商办市场雪上加霜
台北市府针对适用新标准单价的房屋，采取6年缓涨机制，但对于新建商办来说，即便房屋税打折，去年暴涨3成的地价税，仍让整体持有税仍占整体租金收的25%以上，让原本租金收益率已经相较邻近城市一截的北市商办，更是雪上加霜。
高力国际董事总经理刘学龙指出，北市现行的高额持有税，会阻碍民间投资新建办公大楼、购物中心与旅馆等商业设施的意愿，降低国内的经济成长率及减少就业机会。
他举例，假设台北101大楼是在2014年7月1日后取得使照，每坪构造单价会翻涨3.4倍，每年每坪负担的房屋税将从现行的3,709元提高到12,589元，光是房屋税便吃掉3成租金收入，若再加上每年每坪负担的地租约8,536元，将多出约21,125元的成本。
而目前台北101大楼每月每坪平均租金约3,400元，每年每坪租金约40,800元，换言之，若是台北101大楼在2014年7月1日后才取得使照，光是地租加上房屋税便吃掉近52%租金收入。
刘学龙说，目前台北市信义计划区已有两个指标商办案受到此波北市持有税双涨的无妄之灾，分别是国泰置地大楼、华南银行总部大楼；而台北市议会旧址设定地上权开发案等指标性招商案纷纷流标，与过高的营运成本负担也有关。
他建议，持有税的税基为土地、房屋所能产生的「客观收益」，对不动产产生的「客观收益」课征不动产税，取代现行的地价税、房屋税等持有税，应该更符合量能课税原则，且可以稳定不动产税的负担率。 至于，税率由地方政府自行订定，建议各地方政府可视其所辖范围的财政需求与不动产使用情形，订定适当的税率。