东区下一家要收的名店是它!贪婪房东击败人潮 专家:死得很彻底
▲东区倒店潮愈演愈烈,房产专家Sway认为下一个有危机的就是ZARA。(图/镜周刊提供,下同)
图、文/镜周刊
东区倒店潮愈演愈烈,上月底营业16年的「糖朝」港式饮茶也因租约到期,退出东区。房产专家Sway认为「东区死得很彻底」,直指下一个有危机的就是ZARA。
面对东区逾百店面没人租的困境,Sway直言「隔壁的ZARA应该唇亡齿寒了,因为人潮都被贪婪的房东给散了。」他表示,以前的台北市百业兴盛,后来炒房后就百业萧条唯独房东爽,不赚租金也可赚房贷现金与买卖房屋的暴利。
Sway表示,东区死得很彻底,不救,就是让投资客炒到最高点、渐渐凌迟后,死在最高点。惨的是银行与台北市民,银行承受高额贷款的逾放,台北市民承受的是丑陋空城的主要干道。
Sway语重心长地说,没有不能倒的商圈,要就让他快点倒,置之死地才能后生。他并建议至少课3倍以上的地价税及房屋的空店税,10倍以上是最理想的,你有本事囤政府有本事课,世界各国早有先例可循。
本刊调查北市东区、师大、民生、晶华、西门町、天母6大商圈店面,发现近3年来只有西门町一枝独秀;其余商圈都衰退,其中又以东区最为严重,待租店面就高达158间。包括今年2月底营业超过40年的江浙名菜馆永福楼,宣布不堪租金压力退租歇业后,细数这阵子撤离东区的店家,包括Superdry、Forever21、Swatch、糖朝等,骨牌效应愈演愈烈。
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