台湾掀起「潮牌风」 专家：房东应慎选承租店家避免黯然谢幕
▲台湾人独爱日韩品牌，让店家房东抢租潮牌房客。（图／撷取自google map）
近年台湾百货业吹起日韩风，让日韩品牌与日俱增，其中以美妆保健、流行服饰和特色餐饮最大宗，带动日韩店承租商机。住商不动产企划研究室经理徐佳馨提醒，潮流品牌只要市场接受度不高，很快面临退出台湾市场问题，所以房东也应慎选房客，避免发生「热闹开幕，黯然谢幕」的窘境。
世邦魏理仕指出，2014-2017年间，亚太品牌在所有新进国际品牌的占比，由17%增长至30%，其中日本（占34%）、韩国（18%）品牌海外展店最为积极，而中国大陆、香港和台湾三地是前三大市场。
世邦魏理仕顾问及交易服务部主管陈颂民表示，亚太区品牌在海外积极展店，部份原因是品牌来源地市场已趋饱和，而日、韩品牌包括美妆保健、流行服饰和特色餐饮，皆能引发台湾消费者高度兴趣。根据世邦魏理仕研究部调查结果，2018年上半年，国际餐饮品牌来台展店数较去年同期大增55%，其中台湾消费者对于日系美食的接受度远胜其他国家，来台插旗的餐饮业者中有六成五是日本品牌，预料下半年将见到更多新品牌来台，全年新进国际品牌数将超越去年。
▼台北市新进国际品牌数量––依业种分。（资料来源：世邦魏理仕研究部，2018年9月）
全国不动产企研室主任张瀞匀表示，国际品牌考量广告宣传效应，通常会选择热门商圈设点，即使租金高昂，也会不惜成本承租，相对房东而言，就会带来稳定的租金收益，也会为当地路段的租金行情维持一定水准。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨也说，台湾消费者喜欢尝鲜，对于新品牌的接受度高，不过对房东来说，出租给新品牌的风险是担心市场接受度不高，可能出现「热闹开幕，黯然谢幕」的窘境，因此新品牌的业者是否有实力，是房东要考量的重点。