科技颠覆房地产观念 企业选址「地点」不再是关键
根据商仲最新研究报告指出，科技普及已改变企业租户对办公室选址的传统观念，过去「Location, location, location」的选址偏好已不再是决定性因素，行动科技导入工作场所策略更成为提升员工满意度的重要关键。CBRE世邦魏理仕发布《WORK_IT：科技、工作场所、工作》研究报告指出，「地点」过去一直是企业选址的决定地性因素，不过随着科技创新及行动科技普及，企业在工作场所的策略与科技工具的配套，无论在营运效能、工作效益以及员工满意度，将扮演着更重要的角色。
报告统计，有85%的受访者认同，提升办公室的「行动力」，包括导入任务式办公室（Activity-Based Workplace）或灵活工作空间策略，扮演提升员工满意度及工作效能的关键。世邦魏理仕指出，工作场所导入行动科技，并留意使用者需求及体验，使办公空间能妥切包容不同员工个性及工作需求，可让员工高效完成任务。世邦魏理仕台湾董事总经理林俊铭表示，观察台湾银行业在不动产策略的改变可以发现，「科技工具的普及运用，使顾客开始期待更即时便利的服务。」以台湾银行业为例，网路理财、行动支付与借贷、虚拟货币等数位金融的发展，改变银行提供服务的传统模式，更取代了部份银行临柜服务的传统功能。
因此，银行开始重新检视其不动产策略并启动分行转型，包括增加高端顾客服务及增加数位金融发展的投资，都是科技普及下改变了不动产需求的结果。
《WORK_IT：科技、工作场所、工作》为不动产业界首份探讨科技工具如何影响办公楼建造、工作场所策略、以及员工满意度的研究报告。内容及观点是透过一对一电访或亲访，与来自业主（房东）及企业租户的不动产管理资深经理人进行访谈所取得。