瑞芳第二产业区 选址遭地方质疑

新北市瑞芳第二产业区邻近瑞芳工业区，但私有地占9成，又有大量山坡地，地方质疑开发效益不高。经发局表示，将陆续办理公听会，再与地方沟通。（新北市经发局提供／蔡雯如新北传真）

新北市政府筹备推动「瑞芳第二产业区」，盼引入汽车及其零件制造、运输等制造产业进驻，不过，预定地有9成私有地、山坡地居多，地主纷纷反映，市府无意愿取得完整私有地，造成畸零地林立，后续也无法确定有厂商进驻，质疑园区选址有问题；经发局回应，考量产业聚落发展等条件才选定该址，将陆续办理公听会，与地方沟通。

瑞芳第二产业区紧邻瑞芳工业区，市府在基隆河禁限建解除管制后，便启动报编计划，园区计划开发面积约13公顷，不过，预定地有10公顷土地分区都是林业用地，有大片3至5级山坡地，开发受限。

另外，园区公有地仅占约0.5公顷，其余皆为私有地，预定地内还有资收场、加油站、营建公司，市府须与地主协议价购，才可取得土地开发，目前全案仍在开发暨细部计划审议。

有地主反映，市府先射箭再画靶，恣意匡选土地，只要平地，却不收山地，剩下的土地都是畸零地，相当不公，市府声称该产业园区可创造千个就业机会，但瑞芳工业区长期有土地、人才招募不足等问题，根本无法保障有厂商愿意进驻。

市议员林裔绮表示，因为瑞芳工业区饱和，市府才规画第二产业园区，但是园区预定地周边都是山坡地，开发面积有限，市府若强制开发，现存的加油站等公司面积所剩不多，根本无法再营运，市府至今也没有讲清楚土地取得价格。

林裔绮说，市府应该好好评估，该块预定地开发面积、价值不大，未来投资成本也高，是否真的有厂商愿意进驻，若市府最终仍要强制征收，恐引发地方反弹，建议市府可去寻找县政府时期规画的瑞发产业园区，或许可作为替代方案。

经发局表示，目前预定地兼具产业聚落、可开发用地较多等优势，该案正将地方意见纳入开发计划修订，近期会重新提送区域计划专案小组再次审查。

针对山坡地疑虑，市府先前已做过分析，确认符合产业园区门槛，地主若认为土地经切割畸零难以利用，可在协议价购或土地征收阶段时提出一并协议价购或征收的申请。

经发局也表示，目前已同步了解瑞发工业区资料，但因年代久远尚未搜集到具体资料，不过，若确定有该块地也属另行评估案件，若现行计划通过审议，市府仍会全力推动现址成为产业园区，并将再举办公听会，与民众沟通。