陆房地产业大势已去？ 关键3现象浮出：房子已经「不香」了
小米创始人雷军曾说「站在风口上，猪也能飞起来」，但阿里巴巴创始人马云也曾说「风口过去，摔死的都是猪」。对此，《房产新谈》16日指出，最具代表性的行业就是房地产行业，其发展历程就是这2句话的真实写照。
文章指出，过去的20年里，房地产行业都处于风口之上，人们只要买房，就算是闭着眼睛买，都能挣钱，但是这几年开始风口已经过去，房子也慢慢「不香」了，曾经最爱的投资管道，为什么就这么过去了呢？原因共有3点。
随着房价的越来越高，很多刚需购房者越来越买不起房，特别是对在城市工作的人来说，房子不仅仅只有居住属性和金融属性，还和结婚、孩子上学和社会福利待遇挂钩。
因此，很多刚需面对高房价也会毫不犹豫的选择购房，宁愿背负巨额房贷，增加以后的生活压力，影响以后的生活品质，而现如今的高房价，已经对人们的正常生活造成了影响。
在过去，房地产行业一直是经济支柱，是经济发展的领头羊，但是随着房价的上涨，房地产行业对其他行业的挤压也越来越严重，举例来说，每个行业发展都需要资金，而房价越高，房地产行业需要的资金就越多，相应的分给其他行业的资金就越少。
另外，每个行业最终生产出来的各种形式的产品，都是给民众消费的，而因为现在的高房价原因，很多人都背负巨额房贷，每个月的薪资大部分都用来还房贷，根本没有多少钱来消费。
最后，高房价也造成了高租金问题，增加了很多企业的经营成本，甚至很多高新技术产业的公司最大的支出是房租，而不是研发资金，因此高房价也影响了企业的创新发展。
▲深圳严抓炒房。（图／CFP）
在2016年9月，面对有些失控的房价，官方出台了史上最长的房地产行业调控政策，随着时间推移，调控政策越来越细化，越来越有针对性。
现如今，调控效果越来越明显，房价走势也越来越稳定，也有不少城市的房价近几年来也有所回调，稳定的房价让炒房客失去了获利空间，也失去了生存空间。因此，现在不看好未来房地产行业的人越来越多，很多人都看跌目前的房价。
文章总结称，就算未来房价不下跌，房价的上涨的空间也不大，再也不会回到从前，像以前那样单方面上涨，所以投资房子已经「不香」了。