IKEA名店效应...租金蠢蠢欲动　30万店租青岛豆浆店撤离

▲临江街夜市老店青岛豆浆店不敌每月28万租金，三月底吹熄灯号。（图／记者汤兴汉摄）

记者黄靖惠／综合报导

北市大安区去年底「IKEA百元店」进驻通化商圈，店门前每日大排长龙的顾客，如同替周边房东打了强心针，近期又开始想调涨租金，周边店面汰换速度加快，近期在夜市入口处「青岛豆浆店」因房东欲调涨每月2万租，最终无力负担30万店租，预计3月底熄灯号。

经营60年老店的「青岛豆浆店」位于通化商圈入口处，每月28万租金，因房东又要调涨2万元，最终无力负担，决定在3月底结束营业，令附近居民感到不舍。

有巢氏房屋台北光复加盟店曾店长表示，通化商圈店租较周边商圈来得高许多，因该商圈算是「一日三市」早、中、晚都有不同型态摊贩做生意，早上抢攻婆妈菜篮族荷包；中午有小吃、面店、便当店锁定附近上班族的胃，一到了晚上各类美食小吃锁定观光客。

▲临江街夜市老店青岛豆浆店不敌每月28万租金，三月底吹熄灯号。（图／记者汤兴汉摄）

▲临江街夜市老店青岛豆浆店不敌每月28万租金，三月底吹熄灯号。（图／记者汤兴汉摄）

房仲解释，光是目前夜市一个固定的摊位月租3万元，更不论楼店不只可以做生意以外、还另有广告效应存在，依照目前店面行情，一坪约1万元、较外围地段一坪8000元租金。

房仲预估，「青岛豆浆店」为一层楼、三角窗店铺，正对夜市入口处，周边人潮多，以室内实际坪数20坪，再加上骑楼坪数，店租28万元符合行情。

房仲推测，距离不远的「IKEA百元商店」开店后，吸引许多人为了入内消费，不只大排长龙、甚至得抽号码牌轮番入内，也让不少房东看好后市，认为有调涨空间。

▲临江街夜市老店青岛豆浆店不敌每月28万租金，三月底吹熄灯号。（图／记者汤兴汉摄）