通膨、電費漲 以買代租蠢蠢欲動 青年購屋3月量增近四成

房市示意图／记者游智文摄影

台湾房屋集团统计内部成交行情，观察2024年3月价量变化，六都和新竹县市交易量，七都整体交易量月增38.6%，对一月也量增31.8%，年增32.3%。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，二月因春节假期工作日少，三月整体交易量赶进度，本月虽有升息干扰，但股市表现亮眼，在青年成家安心贷款助力下，本月看屋族多半都是买意坚定的「铁买」，对购屋规划偏向积极乐观，因此不受升息影响购买进度，反而担心通膨对于后续房价的影响，形成早买早好的心态。

3月的消费者信心指数(CCI)，「购买房地产时机」指标部分，本月调查结果为106.26点，较上月微降0.08点，但与去年同期相比，则显著上升2.31点，分数连续43个月落在100以上的乐观区间。

张旭岚指出，4月起电费调涨，若是租金内含电费的租屋族，恐怕会有电费涨幅转嫁的担忧，就算是采电费自付或分电表的租客，整体的生活成本仍上涨，通膨因此部分租屋族兴起由租转买，化支出为资产的规划。因目前新青安的贷款额度1000万，今年房市主力产品为1200万左右的小宅最吃香，因此亲民区像桃园，或新北重划区，价格带符合的产品带看率大升。