影/房东投降 纳豆东区烧肉店撤 租金砍半租里长

记者黄靖惠综合报导

艺人纳豆旗下韩式肉店滋滋咕噜」东区店今年初歇业后,店铺长达半年空置,如今传被当地里长半价承租,原先每月15万元砍半后,变成每月8万元租金,如果以室内25坪计算,换算单坪租金约3200元,房仲业者分析,该店邻近市民大道、属于东区商圈外围区块,周边人潮较少、租金行情较没有支撑点,每月租金落在10万元以内,仍符合行情。

▲艺人纳豆东区「滋滋咕噜」烧肉店原址,被当地里长承租下来准备当作里民活动中心。(图/记者黄靖惠摄)

「滋滋咕噜」全盛时期台北东区、大安区公馆台中中坜有5间分店,不过3年半内全倒光,事后他也在自己脸书坦承,收店原因与自己经营不善、景气变更、东区人消失与韩式料理风潮的改变有关

外界仍将元凶直指店铺高租金,导致烧肉店关门大吉,大安区建安里里长温进亮表示,这间店面原本是艺人纳豆投资韩式烤肉店,店面约25~30坪,原本月租15万元,随着东区人潮减少、冲击生意,房东也调降店租为8万元。

▲艺人纳豆东区「滋滋咕噜」烧肉店原址,被当地里长承租下来准备当作里民活动中心。(图/记者黄靖惠摄)

如今韩式烧肉店「滋滋咕噜」东区店收摊后,店铺空置半年,最近才被建安里办室承租下来,且与房东签订5年租约,每月租金8万元。

6月初建安里里长接手后,紧锣密鼓整修内部,一开始拆除原先油烟管,改善室内油耗味的问题,并且重舖水泥地板部分墙面。他表示,目前经费有限,只能挑选重点装潢隔间,但仍会保留原店面特色墙面,预计7月完工后成为里民活动中心,届时提供里民一处上课、唱歌、跳舞以及交谊空间

台湾房屋智库分析师陈炳辰表示,一般来说,东区商圈25~30坪店面,每月租金13万元,单坪租金4~5千元,该店位于邻近市民大道、属于东区外围区块,周边人潮较少、租金行情较没有支撑点,每月租金落在10万元以内,仍符合行情。

▼艺人纳豆东区「滋滋咕噜」烧肉店原址,被当地里长承租下来准备当作里民活动中心。(图/记者黄靖惠摄)