影／ 余文乐最爱「华嫂冰室」人还在排 房东开价1.48亿喊卖
港星余文乐最爱的港式茶餐厅「华嫂冰室」人气餐点菠萝包、冰花奶茶攻港星余文乐、周润发、刘嘉玲等大咖的胃，今年3月首度登台，选在光复南路巷弄内，由于邻近捷运国父纪念馆站，一开幕就吸引艺人名人、及大批饕客争相抢鲜，如今热潮还未退烧，就传出屋主委托房仲在网路出售，1楼店面近40坪，开价1.48亿元。
▲华嫂冰室。（图／记者黄靖惠摄）
「华嫂冰室」现址前租客为私立幼儿园，今年3月改由茶餐厅业者进驻，据传港星余文乐为其中之一的主要股东，当时开幕后曾造成排队热潮，吸引艺人黑人陈建州、吴建豪抢尝鲜，如今热潮还未退烧，就传房东委托仲介出售店面。
房仲网显示，位于大安区光复南路段280巷内，超人气茶餐厅「华嫂冰室」1楼店面，建物坪数近40坪，近期开价1.48亿元出售，换算单坪价约377万元，为第四种住宅区，目前由知名港饮茶承租，且面宽8米，巷宽8米，纯1楼店面无地下室，紧邻国父纪念馆捷运站、延吉街等。
▼华嫂冰室。（图／记者黄靖惠摄）
台湾房屋智库分析师陈炳辰说明，「华嫂冰室」位于光复南路280巷弄内，店面交易开价1.48亿元，换算单价300多万元，高出以往区域成交行情，单坪110～130万元许多，「而以该店面月租金22万来看，对比房东喊卖开价，租金报酬率约1.7%，不算太高，所以成交价应还有空间可谈。」
但陈炳辰认为，该路段不乏口袋深的屋主，持有多年，并不急于脱手，所以坚持售价高出行情，如果适时的降价到单坪200多万元，甚至更低更亲民，较有机会脱手。