影／东区巷弄再掀撤租潮 年后近30店走人！里长叹「降租也没救」
「降租也留不住」前几年东区因高租金、人潮减少，引发撤店潮，随着房东有感降租、各界合力举办造街活动，让业者回流、找回人潮，一度曙光乍现，不过东区光武里里长暨发展协会理事长韩修和感叹，去年10月成功让空店率低于3％，不料新冠肺炎疫情冲击，人潮减少，开春后巷弄内顶让、撤离的业者高达20、30间店家，许多业者苦撑惨澹业绩纷纷选择撤离，纵使房东降租也挽留无效。
▲东区商圈受疫情影响，消费人潮减少，商街再爆空店潮。（图／记者黄靖惠摄）
东区全盛时期空店高达400间，随着造街、巷弄店家共同举办复活革命运动，以及房东配合降租，去年10月空店降到143间，空置率低于3％，不少特色餐饮业者陆续回流，其中多了许多是年轻人创业所开的餐酒馆或烧烤店。
▼东区商圈营业20多年的明洞馆年后传顶让给其他业者。（图／记者黄靖惠摄）
▼东区IS COFFEE关店。（图／记者黄靖惠摄）
孰料，春节期间疫情爆发后，再度重创商圈逛街人潮，才曙光乍现的东区，开春后又陷空店风暴，惊传20、30间店顶让、撤离，如明洞馆、奈奈火锅、网红店图角兽、IS COFFFLE，使得空置率再攀升2％。
「没人来，降租也无效」他坦言，疫情影响来客数锐减，影响业者生计纷纷准备搬离，房东想降租留客、却不见效果，如敦化南路一段190巷、30几坪服饰店月租16万元，因人潮锐减欲撤离，房东释出诚意降租到11万元，仍然留不住租客，希望政府能提出实质税制减免挽救商家。
他指出，东区巷弄内多餐饮酒馆、或是年轻族群创业，虽租金不如忠孝东路四段街边店来得高，但大安路周边小店租金行情，单价3000～4000元，又以餐饮业种最多，此次受疫情影响，使得原先回稳商圈再陷入风暴中，倘若4月疫情无法有效掌控，预估又会在撤走20～30间业者。
▼东区巷弄内独角兽也传顶让。（图／记者黄靖惠摄）